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城镇土地开发和商品房借款合同模板7篇

篇1

合同编号：XXXX

借款人：[借款人姓名]

贷款人：[贷款人姓名]

签订日期：[合同签订的日期]

一、借款人的权利和义务

1.提供资料：借款人需向贷款人提供完整的个人资料，包括但不限于身份证明、收入证明、财产证明等，以便贷款人进行资信审查。

2.按期还款：借款人应严格按照合同约定的还款计划，按时足额归还借款本息。

3.支付利息：借款人需按照合同约定的利率支付利息。利率根据市场情况和借款人资信状况确定，具体利率以贷款人的书面通知为准。

4.接受监督：借款人需接受贷款人对借款使用情况的监督，确保借款按照约定的用途使用。

5.提前还款：借款人若提前还款，需提前通知贷款人，并按照合同约定支付提前还款违约金。

6.抵押物保管：借款人需妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失。

7.其他义务：借款人需遵守合同中其他明确的义务。

二、贷款人的权利和义务

1.发放贷款：贷款人应按照合同约定向借款人发放贷款。

2.收取利息：贷款人可按照合同约定收取利息。

3.监督借款使用：贷款人有权监督借款的使用情况，确保借款按照约定的用途使用。

4.收取违约金：借款人若违反合同约定，如逾期还款、提前还款未通知等，贷款人有权收取违约金。

5.其他权利：贷款人享有合同中其他明确的权利。

三、抵押物条款

1.抵押物设定：借款人需以其名下的房产作为抵押物，确保借款的履行。抵押物需符合贷款人的要求，包括但不限于房产的地理位置、价值等。

2.抵押物保管：借款人需妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失。在借款期间内，借款人不得擅自处置抵押物。

3.抵押物权利：贷款人在借款人未能按时还款的情况下，有权对抵押物进行处置，以实现其债权。

四、违约责任

1.借款人违约：若借款人违反合同约定，如逾期还款、提前还款未通知、擅自处置抵押物等，贷款人有权采取以下措施：

a.收取违约金；

b.停止发放贷款；

c.提前收回贷款；

d.处置抵押物以实现债权。

2.贷款人违约：若贷款人违反合同约定，如未按时发放贷款、擅自改变利率等，借款人可采取以下措施：

a.向贷款人提出书面异议；

b.在异议未得到解决的情况下，向有关监管机构投诉；

c.依法提起诉讼。

五、争议解决

1.协商解决：在合同履行过程中如发生争议，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。

2.仲裁解决：若协商无果，双方可将争议提交至相关仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应履行裁决结果。

3.诉讼解决：若仲裁结果仍无法让双方满意，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。

六、合同终止与解除

1.合同终止事由：有下列情形之一的，合同可终止：

a.借款人按照约定还清全部借款本息；

b.借款人违反合同约定，贷款人提前收回贷款；

c.借款人发生严重违约行为，贷款人依法解除合同；

d.法律法规规定的其他情形。

2.合同解除条款：在合同解除时，双方应依照以下条款进行：

a.借款人应尽快归还剩余借款本息；

b.贷款人应在合同解除后停止发放贷款；

c.双方应协商确定抵押物的处置方式；

d.其他未尽事宜双方应友好协商解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。如有其他未尽事宜双方可协商确定。

篇2

第一章合同当事人

甲方（借款人）：

姓名：

性别：

出生日期：

民族：

住址：

职业：

联系方式：

乙方（贷款人）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

第二章借款用途及金额

1.甲方因城镇土地开发和商品房建设需要，向乙方申请借款。具体借款用途如下：

（1）用于购买土地使用权；

（2）用于商品房建设；

（3）用于支付相关税费；

（4）其他合理用途。

2.借款金额：人民币______万元整。

第三章借款期限及利率

1.借款期限：______年，自合同签订之日起计算。

2.利率：年利率为______，自合同签订之日起执行。利率调整时，按照调整后的利率执行。

3.利息支付方式：按季（月）