2025年度商业地产产权式商铺返租管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商业地产产权式商铺返租管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商业地产产权式商铺概述

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.返租期限与费用

4.1返租期限

4.2返租费用

4.3返租费用支付方式

5.返租收益分配

5.1收益计算方法

5.2收益分配比例

6.商铺经营管理

6.1经营管理责任

6.2经营管理费用

7.商铺维护与维修

7.1维护与维修责任

7.2维护与维修费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺租赁清单

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知与送达

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“商业地产产权式商铺”是指位于（具体地址）的商铺，其产权归出租方所有，承租方享有该商铺的租赁使用权。

1.2术语解释

（1）“返租”是指承租方将商铺出租给第三方，并由第三方支付给承租方一定期限内的租金。

（2）“返租收益”是指承租方从返租活动中获得的租金收入。

（3）“返租费用”是指承租方为进行返租活动而产生的相关费用，包括但不限于广告费、中介费等。

第二条合同双方

2.1出租方信息

出租方名称：（出租方全称）

地址：（出租方详细地址）

法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

2.2承租方信息

承租方名称：（承租方全称）

地址：（承租方详细地址）

法定代表人：（承租方法定代表人姓名）

第三条商业地产产权式商铺概述

3.1商铺位置

商铺位于（具体地址），具体位置见商铺租赁合同附件一。

3.2商铺面积

商铺面积为（具体面积）平方米，具体面积以产权登记为准。

3.3商铺用途

商铺用途为商业零售，不得从事违法经营活动。

第四条返租期限与费用

4.1返租期限

本合同约定的返租期限为自（开始日期）至（结束日期）。

4.2返租费用

返租费用为每平方米每月（具体金额）元，共计（总金额）元。

4.3返租费用支付方式

承租方应于每月（具体日期）前将返租费用支付至出租方指定的账户。

第五条返租收益分配

5.1收益计算方法

返租收益按照每月实际收到的租金收入计算。

5.2收益分配比例

返租收益的分配比例为：出租方占（具体比例）%，承租方占（具体比例）%。

第六条商铺经营管理

6.1经营管理责任

出租方负责商铺的经营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。

6.2经营管理费用

商铺经营管理费用由出租方承担，具体费用见商铺租赁合同附件一。

第七条商铺维护与维修

7.1维护与维修责任

商铺的日常维护与维修责任由出租方承担，确保商铺的正常使用。

7.2维护与维修费用

商铺维护与维修费用由出租方承担，具体费用见商铺租赁合同附件一。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容方为有效。

8.2合同解除

a.出租方未按约定提供符合合同规定的商铺；

b.承租方未按约定支付返租费用；

c.合同约定的其他解除条件成立。

（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理返租费用、商铺退还等事宜。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）出租方违约情形：

a.未按约定提供符合合同规定的商铺；

b.未按约定承担商铺维护与维修责任；

c.其他违反本合同约定的行为。

（2）承租方违约情形：

a.未按约定支付返租费用；

b.未按约定承担商铺维护与维修责任；

c.其他违反本合同约定的行为。

9.2违约责任

（1）出租方违约责任：

a.出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金；

b.承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

（2）承租方违约责任：

a.承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金；

b.出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失