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合伙盖房子协议书范本

一、协议概述

本合伙盖房子协议书（以下简称“本协议”）旨在明确甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在共同投资、建设、管理及分配收益等方面的权利、义务和责任。双方本着平等互利、诚实守信的原则，就合伙盖房子事宜达成如下协议：

1.合作目的：甲方与乙方共同投资建设一栋房屋，实现双方投资回报最大化。

2.合作方式：甲方与乙方共同出资，由乙方负责施工建设，甲方负责监督管理。

3.合作期限：本协议有效期为自双方签字盖章之日起至房屋竣工验收合格并交付使用之日止。

二、投资及资金管理

1.投资额度：甲方出资人民币______万元，乙方出资人民币______万元。

2.资金管理：双方设立专门的合伙账户，所有资金往来均通过该账户进行。甲方与乙方共同管理该账户，确保资金安全、合理使用。

3.资金使用：房屋建设过程中所需资金，由乙方提出申请，经甲方同意后，从合伙账户中划拨。资金使用情况需定期向双方报告，并接受审计。

4.资金回收：房屋竣工验收合格并交付使用后，甲方与乙方按出资比例分得相应收益，同时回收各自出资。

三、房屋建设与管理

1.施工单位：乙方负责选择合格的施工单位，甲方对施工单位资质、施工方案等进行审核。

2.施工进度：乙方应按照国家相关法律法规和施工规范，确保工程按期完成。甲方有权对施工进度进行监督。

3.施工质量：乙方应确保施工质量符合国家标准。甲方有权对施工质量进行监督检查，并对不合格部分要求乙方整改。

4.工程验收：房屋建设完成后，由甲方、乙方及施工单位共同进行验收。验收合格后，甲方与乙方按出资比例分得相应权益。

5.管理费用：房屋建设过程中产生的管理费用，由乙方承担。甲方有权对管理费用进行监督。

四、收益分配

1.收益计算：房屋竣工验收合格并交付使用后，甲方与乙方按出资比例分得相应收益。

2.收益分配方式：收益分配以年度为单位进行，甲方与乙方在每年年初进行收益分配。

3.特殊情况：如遇国家政策调整、市场波动等特殊情况，收益分配比例可经双方协商调整。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时出资，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方违约：如乙方未按时完成工程建设，应向甲方支付_____%的违约金。

3.双方违约：如双方均违约，应根据实际情况承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.争议解决方式：双方在合作过程中发生的争议，应友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。

2.仲裁机构：本协议争议提交______仲裁委员会仲裁。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

日期：____________________

日期：____________________

八、房屋用途与管理

1.房屋用途：本房屋建成后主要用于______用途，具体使用方式由甲方和乙方共同商定。

2.管理机构：甲方和乙方共同设立房屋管理小组，负责房屋的日常管理、维护和租赁事宜。

3.管理费用：房屋管理费用包括日常维护、清洁、安保等，由房屋收益中按比例分摊。

九、税务处理

1.税务责任：甲方和乙方应按照国家税法规定，各自承担相应的税务责任。

2.税务筹划：双方应共同进行税务筹划，以合法合规的方式减少税务负担。

十、终止协议

1.终止条件：以下情况之一发生时，本协议可以终止：

a.房屋建设完成并交付使用；

b.双方协商一致决定终止合作；

c.一方违约，另一方有权终止协议；

d.因不可抗力导致无法继续履行协议。

2.终止程序：协议终止前，双方应进行清算，处理完毕所有未了事项。

十一、保密条款

1.保密内容：双方在本协议签订后所获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

2.保密期限：本保密条款自协议签订之日起至协议终止后______年止。

十二、通知与送达

1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件等方式进行。

2.送达地址：双方应在本协议中指定接收通知的地址，如地址变更，应及时通知对方。

十三、协议修改与补充

1.修改与补充：本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.优先效力：如本协议与任何其他文件或协议内容冲突，以本协议为准。

十四、协议附件

本协议附件如下：

1.房屋建设合同

2.投资款项明细表

3.房屋设计图纸

4.其他相关文件

十五、协议生效

本协