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二零二五年度门面房租赁合同（带独家经营权）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为门面房，具体位置为______，面积______平方米，结构为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方对房屋的具体要求。

2.租赁物质量要求

甲方保证所提供的租赁物符合租赁合同的要求，不存在重大质量问题。

乙方应按照租赁合同的规定使用租赁物，确保租赁物的安全与完好。

乙方保证在租赁期间，因使用不当导致的租赁物损坏，自行负责修复或赔偿。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：每月______日前支付，支付方式为______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

乙方应在接收租赁物后的______个工作日内对租赁物进行检查，如有异议应在______个工作日内提出。

2.交房地点

交房地点为租赁物的实际地址，即______。

四、房屋使用与维护

1.使用要求

乙方应按照租赁合同的规定合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应保证租赁物的安全使用，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护保养，确保房屋的正常使用。

乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题时及时通知甲方，并共同协商解决。

甲方应在收到乙方通知后的______个工作日内对租赁物进行修复。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的门面房进行监督，确保乙方遵守租赁合同的约定。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下，终止租赁合同。

义务：

在租赁期间，保持门面房的基本设施完好，并承担必要的维修责任。

为乙方提供必要的协助，如办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间使用门面房，并享有独家经营权。

有权在租赁期满后，优先续租。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并保持门面房的清洁和完好。

不得擅自改变门面房的结构和用途，不得从事违法活动。

六、房屋使用与维护

1.使用要求

乙方应合理使用门面房，不得损害房屋结构和公共设施。

乙方应遵守当地法律法规，不得从事影响邻里关系和公共秩序的活动。

2.维护责任

乙方负责门面房的日常维护和保养，确保房屋的安全和整洁。

乙方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要措施。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金为每月______元，租金支付方式为______。

租金支付时间为每月______日前。

2.管理费（如有）

如有管理费，乙方应按照合同约定支付，支付方式和时间与租金相同。

3.保证金

乙方应在签订合同后______个工作日内支付保证金，金额为______元。

保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供门面房或未履行维修义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变门面房结构或用途，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续