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小区门面房租赁合同9篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

姓名：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

住址：_________

#乙方（承租方）：_________

姓名：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

住址：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方位于_________小区门面房（以下简称“租赁房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

租赁房屋位于_________小区，具体门牌号为_________，建筑面积为_________平方米。房屋结构为_________，装修情况为_________。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。如有续租意愿，应在租赁期满前3个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月_________元，按季支付。具体支付时间为每季第一个月的10日前。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲方指定。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金，金额为_________元。保证金主要用于保证乙方在租赁期内遵守租赁协议，不损坏房屋及设施。

2.租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还；若乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后返还。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，需事先征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋及设施，如因保管不善导致损坏或丢失，需承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如有拖欠行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

4.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋归还甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。如有损坏或丢失行为，需承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，需向甲方支付违约金，违约金标准为每天100元。逾期超过30天未支付的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及设施等行为，需承担相应的赔偿责任。若情节严重，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.乙方在租赁期内需遵守物业管理规定和相关法律法规的规定。如有违反行为被处罚或被追究法律责任时，应由乙方自行承担。若因此给甲方造成损失的，也应由乙方赔偿。

4.租赁期满或合同解除时，若乙方未按时归还房屋或未保证房屋及设施处于良好状态的行为视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任并扣除相应的保证金金额。若因乙方原因导致甲方无法按时出租房屋的额外损失也应由乙方赔偿。

5.乙方在租赁期内不得将房屋转租或分租给第三方使用否则视为违约行为。甲方有权解除租赁合同并收回房屋并要求乙方承担相应的赔偿责任和违约金。

6.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行时双方应友好协商解决相关事宜并书面确认变更或解除合同。但如因甲方原因导致合同无法按时履行时甲方应提前通知乙方并承担相应的违约责任和赔偿责任。

7.双方在履行合同过程中如有任何争议或纠纷时应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的可以向当地法院提起诉讼解决相关争议或纠纷。在诉讼过程中双方应尊重法律事实提供证据材料积极配合法院的调查取证工作并承担相应的法律责任和诉讼风险。同时双方也应尊重对方的合法权益不得采取任何暴力手段解决问题否则将承担法律责任和相应的赔偿责任。

8.双方在履行合同过程中应严格遵守国家的法律法规和物业管理规定等相关规定和要求否则将承担法律责任和相应的赔偿责任。同时双方也应积极配合政府有关部门的工作检查确保租赁房屋的合法性和安全性使用符合法律法规和物业管理规定的要求和标准。

9.双方同意在签订合同前已经充分了解彼此的情况和意愿并自愿接受本合同的约束和规定。同时双方也同意在履行合同过程中严格遵守本合同的约定和要求否则将承担法律责任和相应的赔偿责任。若因一方原因导致合同无法按时履行时应提前通知对方并承担相应的违约责任和赔偿责任。若因双方原因导致合同无法按时履行时应友好协商解决相关