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物业投资管理合同（2025年版）

甲方（以下简称“投资者”）：

身份证号/营业执照号：________________

地址：_____________________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

营业执照号：_____________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拟投资于物业管理行业，乙方具备专业的物业管理能力，双方经协商一致，达成以下投资管理合同内容：

一、投资概述

1.甲方同意向乙方投资人民币【】元，用于乙方的物业管理和运营。

2.投资期限自【起始日期】至【终止日期】，共计【】年。

3.甲方投资款分【】期支付，每期支付【】元，具体支付时间和方式如下：

（1）第一期：自合同生效之日起【】日内支付【】元；

（2）第二期：自合同生效之日起【】个月支付【】元；

（3）第三期：自合同生效之日起【】个月支付【】元。

二、乙方职责

1.乙方负责物业管理区域的日常管理、维护和服务，包括但不限于：

（1）物业设施的维护保养；

（2）环境卫生和绿化管理；

（3）公共秩序维护；

（4）物业费用的收缴与管理；

（5）物业维修及投诉处理。

2.乙方应按照甲方的要求，制定和完善物业管理规章制度，确保物业服务质量。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括财务报表、运营报告等。

三、投资回报及分配

1.乙方承诺在投资期限内，按照以下方式向甲方支付投资回报：

（1）每年向甲方支付投资金额的【】%作为固定回报；

（2）除固定回报外，乙方还应按照实际经营业绩，向甲方支付浮动回报。

2.投资回报支付时间为每年【】月【】日，以银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.投资期限届满后，乙方应将剩余投资款及全部投资回报一次性支付给甲方。

四、风险控制

1.乙方应建立健全风险管理体系，确保物业管理业务的稳健运营。

2.乙方应定期对物业管理项目进行风险评估，及时采取措施防范和化解风险。

3.乙方应按照甲方的要求，提供担保或抵押，确保投资本金及回报的安全。

五、合同变更和终止

1.合同有效期内，双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。

3.投资期限届满后，如双方愿意继续合作，应签订新的投资管理合同。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：

______________年______________月______________日

乙方（盖章或签字）：

______________年______________月______________日