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房地产反担保抵押合同样本5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方为[债务人姓名]向乙方提供担保，乙方同意接受甲方的担保，并同意向甲方提供反担保抵押。为了明确双方的权利和义务，特此订立本合同。

第一条抵押物及抵押价值

1.1甲方用作反担保抵押的房地产位于[具体地址]，产权证号码为[产权证号码]。该房地产的评估价值为[评估价值]，甲方同意以此作为向乙方提供反担保抵押的抵押物。

1.2甲方保证该房地产是其合法所有，不存在任何权属纠纷，且该房地产上未设定其他抵押权。甲方如违反本条约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

第二条抵押担保的范围

2.1甲方提供反担保抵押的范围包括但不限于：

（1）乙方代为甲方承担的担保责任范围内的全部款项及利息；

（2）乙方为实现债权所产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）。

2.2甲方同意在乙方承担担保责任后，乙方有权直接向甲方追偿，甲方应无条件履行其付款义务。

第三条抵押登记

3.1甲乙双方应在本合同签订之日起XX个工作日内，到房地产管理部门办理反担保抵押登记手续。甲方应提供办理抵押登记所需的一切文件和资料，并协助乙方完成抵押登记手续。

3.2甲方应保证抵押物的权属证书齐全、合法、有效。若因抵押物权属证书问题影响乙方办理抵押登记，甲方应承担全部责任。

3.3在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物的权属证书，并负责抵押物的保养、维修和保值。因保管不善或非正常损坏造成抵押物价值减少的，甲方应负责恢复或赔偿。

第四条抵押物的处分

4.1在乙方承担担保责任后，乙方有权依法处分抵押物，所得价款应优先用于清偿乙方的债权。

4.2乙方在处分抵押物时，应以书面形式通知甲方，并告知其处分抵押物的原因和方式。甲方应配合乙方办理相关手续，并提供必要的协助。

4.3甲方同意在乙方处分抵押物时，乙方有权选择以下方式之一进行处分：

（1）拍卖；

（2）折价；

（3）变卖。

4.4甲方同意在乙方处分抵押物时，乙方的处分行为应符合相关法律法规的规定，且不得损害甲方的合法权益。如因乙方的处分行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条合同的生效、变更和解除

5.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

5.2在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成后，本合同即行变更或解除。

5.3本合同的变更或解除不影响乙方向甲方追偿其债权及利息等费用的权利。在乙方向甲方追偿时，甲方仍应履行其付款义务。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方也应承担相应的赔偿责任。具体责任范围以双方实际损失为准进行协商或仲裁解决。协商或仲裁不成时可通过法律途径解决争议问题。双方约定管辖法院为乙方法人注册地法院管辖处理相关纠纷事宜即可成讼立案处理相关纠纷问题事宜。请仔细阅读以上条款内容再签字确认生效执行吧！请仔细阅读以上条款内容再签字确认生效执行吧！

篇2

抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要向乙方借款，为确保乙方的债权得到保障，甲方愿意将其名下的房地产进行反担保抵押。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

甲方名下的房地产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX。甲方保证该房地产是其合法所有，不存在任何争议和纠纷。

二、抵押物价值

经甲乙双方协商，该房地产的价值为人民币XX元。该价值为双方认可的参考价值，实际借款金额应根据乙方的资金情况和借款条件等因素确定。

三、抵押期限

本次抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先取得乙方的书面同意。

四、还款方式

甲方应按照乙方的要求按时还款，具体还款方式如下：

1.等额本息还款法：甲方每月需向乙方偿还一定金额的本金和利息，具体金额根据借款金额和借款期限等因素确定。