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商铺租赁合同承租方范本(2025年)

合同编号：__________

商铺租赁合同

（承租方范本）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺用途：_______________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月

2.3租金支付方式：

（1）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户；

（2）乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票；

（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方租赁该商铺仅限于经营____________________业务；

3.2乙方不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动；

3.3乙方应遵守国家关于商业活动的相关规定，合法经营，合规管理。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺符合租赁用途，具备交付使用的条件；

4.2甲方应协助乙方办理相关证照手续；

4.3甲方应保证商铺在租赁期间的安全和使用功能；

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构；

5.2乙方应按期支付租金，履行合同约定的付款义务；

5.3乙方应遵守物业管理规定，维护商铺及公共区域的环境卫生；

5.4乙方在租赁期间应承担自身经营活动产生的法律责任。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效；

6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元；

6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；

7.2甲乙双方因主观原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺结构图纸

4.商铺现状照片

5.商铺周边环境说明

6.商铺经营范围许可证明

7.商铺租赁合同补充协议

8.商铺租赁押金收据

9.商铺租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付后存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营。

2.甲方未按约定提供商铺使用权，或干涉乙方正常经营活动。

3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。

4.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺结构。

5.乙方从事违法经营活动或违反物业管理规定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或者使用权人，拥有商铺的出租权。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方，有权使用商铺。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用，用于使用商铺。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。

2.商铺存在质量问题：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。

3.租金支付纠纷：双方应按合同约定支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。

4.商铺用途变更：乙方需书面申请甲方同意，签订补充协议。

5.违法经营活动：乙方应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.专业市场商铺租赁

4.办公楼商铺租赁

5.仓库商铺租赁

6.临街商铺租赁

7.社区底商租赁

8.电子商务平台商铺租赁

9.各类展会、临时活动商铺