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装饰工程监理实施细则名目
一、专业工程特点 2
二、监理工作的流程 4
三、监理工作掌握要点和目标值 5
1、抹灰工程 5
2、外墙外保温砂浆工程 5
3、楼地面 6
4、门窗安装工程 8
5、墙面涂饰工程 8
6、门窗套制安工程 9
7、栏杆扶手工程 9
8、吊顶工程 9
9、幕墙工程 10
四、监理工作方法及措施 15
装饰工程监理实施细则
一、专业工程特点1、专业工程特点
〔一〕工程工程名称
济南恒大城首期1#~7#楼、运动中心、综合楼工程；
〔二〕建筑形式：
1#-7#楼为一类高层居住建筑；
运动中心和综合楼为公共活动场所；
序号
栋
号
层
数
面
积
1
1#楼
地上30层、地下1层
52025.81平方米
2
2#楼
地上30层、地下1层
39212.78平方米
3
3#楼
地上30层、地下1层
35757.78平方米
4
4#楼
地上28层、地下1层
24033.25平方米
5#楼
地上28层、地下1层
38653.38平方米
6#楼
地上28层、地下1层
29726.96平方米
7#楼
地上28层、地下2层
35975.95平方米
运动中心
地上4层、地下1层
15873.86平方米
综合楼
地上4层
5190.22平方米
〔三〕构造形式：
主体构造形式：
剪力墙构造〔1#-7#楼〕、框架构造〔运动中心、综合楼〕
根底构造形式：
桩根底〔1#-7#楼〕、强夯根底
屋顶构造形式：整表达浇混凝土板
运动中心局部属于钢构造网架工程
混凝土强度等级：
1〕垫层：C15；
墙、柱：根底顶至四层为C40，五至十二层为C35，十三至二十四层为C30，二十五层以上为C25；
梁、板：地下室至二十四层为C30，二十五层以上为C25；
过梁、构造柱、圆梁：C20；
根底及防水板：C35、P6
抗震等级：丙类三级；设防烈度：6度
钢筋类别：一级钢HPB235、二级钢HRB335、三级钢HRB400
钢筋接头形式：滚扎直螺纹连接：d≥22mm；电渣压力焊和闪光对焊：d≤20mm〔16、18、20〕
2、编制依据
工程设计文件及施工合同
本工程的监理规划
经批准的施工组织设计
《建筑装饰工程施工及验收标准》〔GB50210—2025〕
《建筑工程施工质量验收统一标准》〔GB50300-2025〕
《建筑内部装修防火施工及验收标准》GB50354-2025
《建筑地面工程施工质量验收标准》GB50209-2025
《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2025
《金属与石材幕墙工程技术标准》JGJ133-2025
《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2025
二、监理工作流程
装饰工程质量掌握流程
申报施工方案
申报施工方案
承包单位
不同意，修改后重报
审批施工方案
监理工程师
同意
不合格清退另进
进场原材料检验
监理工程师、承包单位
合格
修整
按装饰工程的内容及工艺要求施工
不合格
按工序自检
承包单位
合格填报验单
承包单位
不合格
监理工程师现场检验
合格
监理工程师签发质量认可书
下一道工序施工
评定装饰分部工程质量
三、监理工作的掌握要点及目标值
〔一〕监理工作的掌握要点：1、抹灰工程
对抹灰工程，监视施工单位做好不同基体〔墙与梁、墙与柱〕交接处的抹灰加强措施，做好隐蔽验收；做好塑钢窗安装固定点间距、固定件安装、结实程度及保温隔音材料填充的隐蔽验收工作；对于脚手眼的堵塞工作要认真按方案进展；
催促施工单位严格按施工工艺施工，严防抹灰空鼓、脱落；
踢脚线、门窗护角〔包括柱阳角〕要提前用水泥砂浆抹好，踢脚线可嵌分格条与内墙面分开；
内外墙抹灰时要留意门窗洞的尺寸与方正；内墙抹灰要留意房间的方正度；对外墙后补抹灰要留意与原墙面全都；
外墙抹灰前要将落水管的管卡埋好；外墙抹灰必要时也要保湿养护，以免空鼓开裂；
2、外墙外保温砂浆工程
检查施工工艺：
外墙面层为涂料时施工工艺：门窗四周堵缝--------墙面清理 吊垂
直、套方、贴饼、冲筋--------浇水潮湿-------涂刷界面剂 抹第一遍
保温砂浆-------浇水养护-------抹其次遍保温砂浆-------浇水养护-------
抹第一遍抗裂砂浆------挂玻纤网并固定-------抹其次遍抗裂砂浆 浇
水养护 涂料面层施工
外墙面层为面砖时施工工艺：门窗四周堵缝--------墙面清理 吊垂
直、套方、贴饼、冲筋-------浇水潮湿-------涂刷界面剂 抹第一遍保
温砂浆-------浇水养护-------抹其次遍保温砂浆-------浇水养护--------
抹第一遍抗裂砂浆-------挂镀锌钢丝网并安装专用锚固
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