私人二手房买卖合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人二手房买卖合同书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房屋应符合国家相关法律法规，并满足甲方居住需求。

2.房屋质量要求

乙方保证所出售房屋无产权纠纷，且房屋结构安全、设施齐全、功能正常。

乙方保证房屋在交付前已进行必要的维修和清洁，确保房屋交付时符合居住条件。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方同意购买乙方房屋，总价为______元（大写：______）。

乙方同意接受甲方支付的______元作为定金，剩余款项将在房屋交付时一次性支付。

2.支付方式

甲方将在合同签订后______个工作日内支付定金，并按照约定时间支付剩余款项。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

乙方应在交付房屋前将房屋内的物品清理干净，确保房屋交付时符合合同约定。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付定金或剩余款项的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方在房屋交付后，未按照约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和了解，如发现房屋存在隐瞒事实，有权解除合同。

有权在房屋交付后，对房屋进行合理的使用和维护。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价款。

在房屋交付后，按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同规定的时间内收到房屋总价款。

有权要求甲方按照约定时间接收房屋。

义务：

保证所出售房屋的真实性，不得隐瞒房屋存在的瑕疵。

在房屋交付前，负责房屋的维修和清洁工作。

六、房屋检验与交付

1.检验方式

甲方在房屋交付前有权对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方检验的方式。

乙方应在房屋交付前，提供房屋的产权证明、维修记录等相关文件。

2.交付标准

房屋交付标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如房屋存在质量问题，乙方应在交付后______个工作日内（具体时长）进行修复，直至满足交付标准。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付房屋总价款的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解