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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

预售房抵押借款合同范例

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方拟向乙方借款人民币______元整。

2.借款用途

甲方借款用于______。

3.借款期限

本借款合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、抵押物描述

1.抵押物信息

甲方以其名下位于______的预售房作为抵押物，该预售房信息如下：

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋总价：______元

2.抵押物权利

甲方承诺该预售房为其合法所有，且未设定任何抵押权、担保权等权利负担。

三、借款条件与还款

1.借款利率

本借款合同采用固定利率，年利率为______%，按月计息。

2.还款方式

甲方应按月等额本息方式偿还借款，每月还款日为______日。

3.还款金额

每月还款金额为______元。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方如未按约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权采取法律手段追讨借款。

2.乙方违约

乙方如未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权按照约定的借款用途使用借款。

有权在借款期限内随时要求提前还款。

有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

义务：

按照合同约定的时间、金额和方式向乙方支付借款本息。

不得将借款用于合同约定以外的用途。

如有逾期还款情况，应承担相应的违约责任。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定的时间、金额和方式偿还借款。

有权在甲方逾期还款时采取法律手段追讨借款。

义务：

按照合同约定的时间和方式向甲方提供贷款。

如甲方提前还款，乙方应按照约定的方式计算利息。

对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物的管理与处置

1.抵押物管理

乙方对抵押物享有占有权，但不得擅自处分。

甲方应保持抵押物的完好状态，并承担日常维护费用。

2.抵押物处置

如甲方到期未偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务。

处置抵押物所得款项优先用于偿还借款本息，剩余部分归甲方所有。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

八、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

（1）借款本息全部偿还完毕；

（2）抵押物被处置，债务清偿完毕；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交借款合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在借款合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自借款合同签订之日起至借款合同履行完毕