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夫妻共同房产抵押借款合同最新整理版7篇

篇1

甲方（出借人）：[甲方姓名]

乙方（借款人）：[乙方姓名]

丙方（抵押人）：[丙方姓名]

丁方（抵押物共有人）：[丁方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，为明确各方的权利和义务，甲乙丙丁四方经协商一致，签订本合同。

第一条借款及抵押情况

1.借款金额：甲方同意出借给乙方人民币[借款金额]元整（大写：）。

2.借款用途：乙方承诺本借款仅用于[借款用途]，并保证正当使用。

3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。

4.抵押物情况：丙方和丁方共同所有的位于[抵押物地址]的房产（产权证号：[产权证号]）作为本借款的抵押物。

第二条权利义务

1.甲方有权按合同约定收取借款本金及利息，但不得提前扣收利息。

2.乙方应当按照合同约定用途使用借款，不得挪作他用。

3.乙方应当按照合同约定偿还借款本金及利息，如逾期偿还，则应当承担相应的违约责任。

4.丙方和丁方应当按照合同约定提供抵押物，并协助甲方办理抵押登记手续。

5.抵押期间，丙方和丁方不得将抵押物转让、再抵押或以其他方式处置，但可以正常使用。

6.抵押期间，丙方和丁方应当保证抵押物的完好，并承担因保管不善造成损失的责任。

7.甲方有权在乙方逾期未偿还借款本金及利息时，依法处置抵押物以收回借款本息。

8.甲方处置抵押物时，应当提前告知丙方和丁方，并协商确定处置方式和价格。

9.甲方、乙方、丙方和丁方应当共同遵守本合同约定，如一方违约，应当承担相应的法律责任。

第三条违约责任

1.乙方逾期未偿还借款本金及利息的，甲方有权按日计收逾期利息，逾期利息按合同约定利率上浮[逾期利率上浮比例]%计算。

2.乙方挪用借款的，甲方有权提前收回部分或全部借款，并对乙方加收[挪用利率]%的罚息。

3.丙方和丁方未协助甲方办理抵押登记手续的，应当承担相应的违约责任。

4.抵押期间，丙方和丁方擅自将抵押物转让、再抵押或以其他方式处置的，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本金及利息，并有权依法处置抵押物。

5.抵押期间，丙方和丁方未保证抵押物完好的，应当承担相应的赔偿责任。

6.甲方未按合同约定提供借款的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付逾期利息。

7.甲方、乙方、丙方和丁方任何一方违反本合同约定的，除承担本条规定的违约责任外，还应当赔偿由此给其他方造成的全部损失。

第四条争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。

2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍然有效。

第五条其他条款

1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。

2.本合同自四方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.各方通讯地址变更的，应当在变更之日起日内书面通知其他方，因未及时通知而造成的损失由过错方承担。

5.本合同各方均应妥善保管相关文件和资料，并保证其真实性、合法性和有效性。如有虚假或违法行为发生，由过错方承担全部法律责任。

篇2

甲方（借款人）：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方和乙方向丙方借款，丙方以夫妻共同房产作为抵押物的事宜，达成如下协议：

一、借款内容

1.借款金额：人民币______万元整。

2.借款期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

4.还款方式：甲方和乙方应按照合同约定，按时足额向丙方支付利息和本金。

二、抵押物内容

1.抵押物名称：夫妻共同房产。

2.抵押物价值：人民币______万元整。

3.抵押物权证号：_________。

4.抵押物位置：_________。

三、抵押物使用限制

1.甲方和乙方在借款期间内，不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先取得丙方的书面同意。