二手车鉴定评估与交易课件任务四 用现行市价法评估二手车.pdfVIP

任务四用现行市价法评估二手车

目录

1现行市价法基本原理

2现行市价法评估具体方法

3现行市价法评估案例

一、现行市价法基本原理

•现行市价法又称市场法、市场价格比较法，是指通过比较被评估车辆与最近售出

类似车辆的异同，并将类似车辆的市场价格进行调整，从而确定被评估车辆价值的

一种评估方法。通过市场调查，选择一台或几台与鉴定评估被评估车辆相同或类似

的参照车作为比较对象，分析比较标的与参照车之间的差异，做出相应调整，从而

确定标的价格。

•被评估车辆价格＝参照车的市场价格+被评估车辆与参照车比较的差异

金额

•或被评估车辆价格＝参照车价格×（1＋调整系数）

•现行市价法是基于这样的原理：任何一个正常的投资者在购置某项资产时，他所

愿意支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。

一、现行市价法基本原理

•1）现行市价法的应用前提

•①要有一个市场发育成熟、交易活跃的二手车交易公开市场。

•②市场上参照的二手车与被评估二手车有可比较的指标，并且这些指标的

技术参数等资料是可收集到的、近期的（一个月之内）并且价值影响因素明

确，可以量化。

•现行市价法的适用范围：适用于产权转让的畅销车型的评估。

一、现行市价法基本原理

•2）现行市价法的特点

•现行市价法的优点：

•①评估值能反映二手车市场现实价格。

•②结果易于被各方面理解和接受。

•现行市价法的缺点：

•①需要公开及活跃的二手车市场作为基础。

•②可比因素多而复杂，造成二手车评估价值差异。

二、应用现行市价法评估的具体方法

1.直接法

•指在市场上能找到与被评估车辆完全相同的车辆的现行市价，并依其价格直

接作为被评估车辆评估价格的一种方法。

•通常如果参照车辆与被评估车辆类别相同、主参数相同、结构性能相同，只是

生产序号不同并只作局部改动，交易时间相近的车辆，可作为直接评估过程中的参

照物。

P1=2

二、应用现行市价法评估的具体方法

2.类比法

•指评估车辆时，在公开市场上找不到与之完全相同但能找到与之相类似的车辆时，

以此为参照物，通过对比分析车辆技术状况和交易条件的差异，在参照物成交价格

的基础上对价格做出相应调整，进而确定被评估车辆价格的评估方法。

•由于类比法可能要对参照物与评估对象的若干可比因素进行对比分析和差异调

整，因此该方法对资料信息的数量和质量要求较高，而且要求评估人员要有较丰富

的评估经验、市场阅历和评估技巧。

二、应用现行市价法评估的具体方法

3.计算模型

•资产评估价值＝参照物售价+功能差异值+时间差异值+……+交易情况差异值

•资产评估价值＝参照物售价×功能差异修正系数×……×时间差异修正系数

•评估价格＝市场交易参照物价格＋∑评估对象比交易参照物优异的价格差额－

∑交易参照物比评估对象优异的价格差额

•或者是：评估价格＝参照物价格×差异调整系数

PPK

二、应用现行市价法评估的具体方法

4.评估步骤

•1）收集资料

•收集评估对象的有关资料，包括车辆型号、装备性能、生产厂家、购买日期、

行驶里程，了解车辆技术状况以及尚可使用的年限。

二、应用现行市价法评估的具体方法

2）选定类比的参照对象

•注意可比性：

•(1)车辆型号和制造厂商；

•(2)车辆来源（车辆原用途）；

•(3)车辆使用年限；

•(4)行驶里程数；

•(5)车辆实际技术状况；

•(6)市场状况；

•(7)交易条件；

•(8)交易地域。

•如果找不到3个以上的车辆，则要求所选的车辆确实具有代表性。

二、应用现行市价法评估的具体方法

3）分析类比

•结构性能的差异及量化：

•汽车型号、结构上的差别都会集中反映到汽车的功能和性能的差别上，功能和

性能的差异可通过功能、性能对汽车价格的影响进行估算(量化调整值＝结构性能

差异值×成新率)