房屋贷款买卖合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋贷款买卖合同范例

甲方（贷款买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋贷款描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，面积为______平方米，产权清晰，无抵押，无查封。

房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米。

乙方保证所提供的房屋信息真实准确，并承诺在合同签订后______个工作日内向甲方提供房屋所有权证等相关证明文件。

2.贷款金额与利率

甲方拟向乙方贷款人民币______元，贷款利率为______%，贷款期限为______年。

甲方同意按照国家相关政策及银行规定支付贷款利息及相关费用。

乙方保证提供符合国家规定的贷款条件，并承诺在合同签订后______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

二、贷款金额与价格

1.贷款金额

甲方贷款金额为人民币______元。

实际贷款金额以甲方最终书面通知为准，但通知应在房屋交付前______天（具体时长）发出。

2.贷款单价与总价

贷款单价为人民币______元/月。

本合同贷款总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计贷款金额和利率计算得出，最终总价以实际贷款金额和相应利率结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至甲方指定地点。

对于后续交房（如有）的房屋，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的收房现场或甲方另行书面指定的地点。

四、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

甲方在收到贷款后，应及时将房屋过户至甲方名下。

2.还款方式

甲方同意按照约定的还款方式和时间进行还款。

甲方承诺在贷款期限内，按时足额偿还贷款本息，如逾期还款，甲方应按照银行规定支付逾期利息。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验，确保房屋符合合同约定。

有权要求乙方提供房屋权属证明和相关贷款手续。

义务：

按照合同约定支付贷款本金和利息。

在贷款期间，保持房屋的完好，并按照乙方要求提供房屋信息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取贷款本金和利息。

有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。

义务：

确保提供的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并协助甲方办理过户手续。

六、房屋交付与过户

1.房屋交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方在收到房屋后，应及时办理房屋过户手续。

2.过户手续

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

甲方应在收到房屋后______个工作日内完成过户手续。

七、贷款支付与监管

1.贷款支付

甲方应按照合同约定的时间和方式支付贷款本金和利息。

乙方应按照合同约定的时间和方式收取贷款本金和利息。

2.贷款监管

甲方同意由乙方或其指定的第三方对贷款进行监管，确保贷款用途合法。

甲方承诺贷款用途仅限于房屋购买，不得挪作他用。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合