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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025出租房整栋承包合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承包方基本信息

2.出租房基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.承包范围及权利义务

3.1承包范围

3.2承包方权利

3.3承包方义务

4.承包期限及租金

4.1承包期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

5.押金及违约金

5.1押金金额及退还

5.2违约金规定

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.房屋维修及保养

7.1承包方维修责任

7.2出租方维修责任

8.房屋使用及管理

8.1房屋使用规定

8.2房屋管理责任

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担

9.2其他费用承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋配套设施清单

13.合同签订及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

1.2承包方基本信息

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

2.出租房基本情况

2.1房屋位置：________________________

2.2房屋面积：________________________

2.3房屋结构：________________________

2.4房屋配套设施：____________________

3.承包范围及权利义务

3.1承包范围：承包方对本栋房屋进行经营管理，包括但不限于房屋租赁、物业管理、公共区域维护等。

3.2承包方权利：

（1）有权对本栋房屋进行合法经营；

（2）有权根据市场需求调整房屋租赁价格；

（3）有权制定物业管理规定；

（4）有权收取物业管理费。

3.3承包方义务：

（1）保证房屋及配套设施的正常使用；

（2）负责房屋的维修保养；

（3）确保房屋安全；

（4）遵守国家法律法规及本合同约定。

4.承包期限及租金

4.1承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租金金额：每月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。

4.3租金支付方式：承包方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

5.押金及违约金

5.1押金金额及退还：承包方应于签订本合同之日起____日内向出租方支付押金人民币____元整。合同期满后，如无违约行为，出租方应在____日内无息退还押金。

5.2违约金规定：如因承包方违约导致出租方遭受损失，承包方应承担相应的赔偿责任，违约金为损失金额的____倍。

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件：

（1）承包方严重违反本合同约定；

（2）出租方因房屋存在安全隐患需拆除重建；

（3）国家政策调整，本合同无法继续履行。

6.2合同终止条件：承包期限届满，如双方无续签意向，本合同自动终止。

7.房屋维修及保养

7.1承包方维修责任：承包方负责房屋及配套设施的日常维修保养，确保其正常使用。

7.2出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、基础设施及公共区域的维修保养。

8.房屋使用及管理

8.1房屋使用规定：

（1）承包方应按照房屋的规划用途进行使用，不得擅自改变房屋结构；

（2）承包方应确保房屋及公共区域的安全，禁止存放易燃易爆物品；

（3）承包方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，定期进行消毒；

（4）承包方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

8.2房屋管理责任：

（1）承包方应建立健全物业管理制度，制定详细的物业管理规定；

（2）承包方应设立物业管理机构，负责日常管理工作；

（3）承包方应定期对房屋及配套设施进行检查，确保其安全可靠；

（4）承包方应配合出租方进行房屋的维修