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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度租赁房屋租赁合同解除及赔偿协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋的具体位置

2.2房屋的结构和面积

2.3房屋的配套设施

3.租赁合同解除的原因

4.解除合同的日期和生效时间

5.租赁房屋的归还与验收

5.1房屋归还的时间

5.2房屋归还的状态要求

5.3房屋归还后的验收流程

6.租赁押金的退还

6.1押金退还的条件

6.2押金退还的时间

6.3押金退还的金额计算

7.租金及滞纳金的结算

7.1未结清租金的处理

7.2滞纳金的计算标准

7.3滞纳金的支付时间

8.赔偿责任的承担

8.1赔偿责任的认定

8.2赔偿金额的计算方法

8.3赔偿支付的时间和方式

9.争议解决方式

9.1争议解决的原则

9.2争议解决的途径

9.3争议解决的有效期限

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更和解除的程序

11.合同生效及终止

12.合同的附件与补充协议

13.合同的其他约定

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确双方在2025年度租赁房屋中的权利义务，保障双方的合法权益。

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋的具体位置：市区路号。

2.2房屋的结构和面积：独立式住宅，建筑面积为100平方米。

2.3房屋的配套设施：含客厅、卧室、厨房、卫生间等，配备空调、热水器、家具、电器等基本生活设施。

3.租赁合同解除的原因

3.1由于甲方（出租方）家庭原因，需将房屋出售或自用，故双方同意解除本租赁合同。

3.2双方在签订合同时已明确约定，如甲方家庭原因导致合同解除，甲方需承担相应的赔偿责任。

4.解除合同的日期和生效时间

4.1本合同解除日期为2025年3月15日。

4.2本合同自解除日期起生效。

5.租赁房屋的归还与验收

5.1房屋归还的时间：2025年3月15日前。

5.2房屋归还的状态要求：房屋内物品齐全，无损坏，保持原状。

5.3房屋归还后的验收流程：乙方（承租方）在房屋归还当天进行验收，如发现问题，应及时通知甲方，由甲方负责修复。

6.租赁押金的退还

6.1押金退还的条件：房屋归还后，经双方验收无损坏，且乙方已结清所有租金和费用。

6.2押金退还的时间：房屋归还后的7个工作日内。

6.3押金退还的金额计算：押金为人民币5000元，扣除乙方应支付的赔偿金后，退还乙方。

7.租金及滞纳金的结算

7.1未结清租金的处理：乙方应在合同解除前结清所有未支付租金。

7.2滞纳金的计算标准：每逾期一日，按未支付租金的1%计收滞纳金。

7.3滞纳金的支付时间：乙方应在收到甲方书面通知后3个工作日内支付滞纳金。

8.赔偿责任的承担

8.1赔偿责任的认定：如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于房屋恢复原状的费用、乙方因搬家产生的合理费用等。

8.2赔偿金额的计算方法：赔偿金额根据实际损失计算，如需评估，由双方共同认可的第三方机构进行评估。

8.3赔偿支付的时间和方式：甲方应在合同解除后的10个工作日内支付赔偿金，以银行转账方式支付至乙方指定账户。

9.争议解决方式

9.1争议解决的原则：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。

9.2争议解决的途径：通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决的有效期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

10.2合同解除的条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。

10.3合同变更和解除的程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。

11.合同生效及终止

11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止：本合同解除后，除法律另有规定外，合同终止。

12.合同的附件与补充协议

12.1本合同附件包括房屋租赁清单、