商铺物业管理合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业管理合同模板

甲方（物业方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（商铺业主）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺物业管理描述

1.物业管理范围

乙方商铺的物业管理范围包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等。

甲方应确保提供符合国家相关标准和管理规范的物业服务。

2.物业管理质量要求

甲方提供的物业管理服务应满足乙方商铺的正常运营需求，包括但不限于设备设施的正常运行、环境整洁、秩序良好等。

甲方保证在正常使用条件下，自服务开始之日起______年内（具体时长）不出现因物业管理不善导致的商铺运营问题。

二、物业管理费用与支付

1.物业管理费用

乙方应按照约定的物业管理费标准支付物业管理费用。

物业管理费标准为______元/（单位面积），具体金额根据商铺面积计算得出。

2.支付方式

物业管理费用应于每月______日前支付，支付方式为______。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交钥匙给乙方。

2.交钥匙地点

交钥匙地点为______（详细地址），双方应在约定的时间共同进行交钥匙仪式。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方商铺的物业管理情况进行监督和检查，确保符合合同要求。

有权对乙方违反物业管理规定的行为进行纠正和处罚。

义务：

向乙方提供优质的物业管理服务，保障商铺的正常运营。

对乙方商铺的个人信息和商业秘密进行保密。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。

义务：

遵守物业管理规定，合理使用商铺。

按时支付物业管理费用。

六、物业服务质量与标准

1.服务质量

甲方提供的物业管理服务应达到行业平均水平，确保商铺环境整洁、安全有序。

2.服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关法规和行业标准，具体服务内容详见附件。

七、物业管理费用结算与支付

1.费用结算

物业管理费用按月结算，具体费用标准详见合同附件。

2.支付方式

物业管理费用应于每月______日前支付，支付方式为______。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方因管理不善导致商铺财产损失，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失，应承担赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕