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房产抵押合同书2025年通用

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

乙方（抵押权人）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其抵押给乙方作为__________（债务关系性质，如借款、租赁等）的担保，乙方同意接受该房产抵押。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产抵押合同书。

第一条抵押物描述

1.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）抵押给乙方。

1.2抵押房产的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3抵押房产的用途为__________（如有特殊用途，需注明）。

第二条债务关系描述

2.1甲方因__________（债务关系性质，如借款、租赁等）需向乙方提供担保。

2.2甲方同意将本合同第一条所述房产抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。

2.3甲方应按照乙方的要求，办理房产抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方。

第三条抵押权的实现

3.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权。

3.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务及利息、违约金等；依法处置抵押房产；要求第三方承担抵押房产的清偿责任。

3.3乙方在实现抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定，尊重甲方的合法权益。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2合同的变更或解除，应当签订书面协议，并按照法律法规的规定办理相关手续。

第五条保密条款

5.1甲乙双方应当对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。

5.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同的内容和履行情况。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法追究甲方的违约责任。

6.2乙方未按约定履行债务，甲方有权依法追究乙方的违约责任。

第七条争议解决

7.1因本合同的签订、履行、变更、解除等事项发生的争议，甲乙双方应协商解决。

7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房产证原件及复印件

4.房产评估报告

5.债务合同或其他相关债务证明文件

6.抵押登记申请书

7.抵押权证书

8.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按时支付利息、违约金等。

2.乙方未按约定履行债务，包括但不限于未按约定时间提供贷款、未按时支付赔偿等。

3.甲乙双方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人。

3.债务关系：指债务人因借款、租赁等合同关系产生的还款义务。

4.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定履行债务。

解决办法：乙方有权依法实现抵押权，要求甲方支付债务及利息、违约金等。

2.问题：乙方未按约定履行债务。

解决办法：甲方有权依法追究乙方的违约责任。

3.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.问题：房产抵押登记手续复杂。

解决办法：甲乙双方可以委托专业律师或者中介机构协助办理。

五、所有应用场景：

1.甲方向乙方借款，将房产作为抵押物。

2.乙方租赁甲方的房产，要求甲方提供抵押担保。

3.甲方为履行与其他方的债务，将房产抵押给乙方。

4.甲乙双方因特殊原因需要变更或解除合同。

5.甲乙双