2025年二级建造师《建设工程施工管理》考前背诵重点.pdf

2025年二级建造师《建设工程施工管理》考前背诵重点

考点：项目资本金制度

1.资本金来源①项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地

使用权作价出资。②以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额

的20%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。③通过发行金融工具等方式筹措的各

类资金，按照国家统一的会计制度应当分类为权益工具的，可以认定为投资项目资本金，但

不得超过资本金总额的50%。

2.资本金比例：（钢铁铝40%，水泥35%，其他过剩30%；机场、化肥、房其25%；剩下都是

20%）

考点：项目投资审批、核准或备案管理

按照“谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的原则

1.政府投资项目实行审批制

①直接投资和资本金注入的政府投资项目,审批文件:项目建议书+可行性研究报告+初步设

计+概算｡（除特殊情况，一般不再审批开工报告）

②投资补助､转贷和贷款贴息方式的政府投资项目,政府投资主管部门只审批资金申请报告｡

2.企业(非政府)投资项目实行核准制或登记备案制:【“内核准､外备案”】

①对关系国家安全、涉及全国重大生产力布局、战略性资源开发和重大公共利益等的企业投

资项目，实行核准管理。具体项目范围依照《政府核准的投资项目目录》执行。

企业办理投资项目核准手续时，仅需向核准机关提交项目申请书。

②企业投资项目备案制：对《政府核准的投资项目目录》外的企业投资项目，实行备案管理

考点：工程开工时间【口诀：开槽/打桩/土石方】

①永久性工程，第一次正式破土开槽的时间；

②无需开槽，正式打桩的时间；

③铁路、公路、水库等，进行土方、石方工程的时间

考点：施工承包模式特点

模式合同关系特点

①有利于早期总造价控制；②合同管理、组织协调工作量小；

施工总包业主-总包-分包

③总包承担施工任务的组织和执行总责。

业主-分包总管-分①合同关系、支付方式有两种；②合同界面由总管负责，减少

MC承包

包业主协调量；③业主合同管理量大；④质量“他人控制”好。

①有利于建设单位择优选择施工单位；②有利于控制质量；③

有利于缩短工期；④组织协调量大；⑤造价控制难度大。⑥与

平行承包业主-分包

总承包模式相比，平行承包模式不利于发挥那些技术水平高、

综合管理能力强的总承包商综合优势

①集各家之所长，增强竞争能力，增强抗风险能力；②多个法

人组成一个承包单位；③联合体成员单位共同与建设单位签署

联合体承

业主-联合体共同合同；④签署联合体协议，对外连带，对内按份；⑤建设单位

包

合同结构简单，组织协调工作量小，而且有利于工程造价和工

期控制；

①各施工单位之间有合作愿望，但又不愿意组成联合体，因此

几家单位成立一个合作体，以合作体名义与建设单位签订施工

合作体承和合作体分别签署

承包意向合同；②达成协议后，各施工单位再分别与建设单位

包合同

签订施工合同；③在合作体统一计划、指挥和协调下完成施工

任务；④建设单位组织协调工作量小，但风险较大

考点：强制实行监理的