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会计实操文库
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记账实操-土地租赁合同入账的会计分录处理
一、核心准则依据与租赁类型区分
根据《企业会计准则第21号——租赁》（CAS21），土地租赁合同需区分承租方和出租方分别处理，核心判断：
承租方：除短期租赁（≤1年）和低价值资产租赁外，需确认使用权资产和租赁负债
出租方：判断租赁类型（经营租赁/融资租赁），土地通常作为经营租赁处理（因所有权一般不转移）
二、承租方会计分录（新租赁准则）
（一）初始确认（取得土地使用权）
1.计算租赁负债现值
租赁付款额=固定租金+承租人担保余值+终止租赁违约金等
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从事会计行业10多年，从建账、记账、报税、成本核算控制、经营报表管理分析、公司注册变更注销等有着丰富的实战经验，欢迎志同道合的朋友相互交流学习，共同探讨，共同进步。
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