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二零二五年度门面房租赁押金管理及退出机制合同范本免费

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、押金管理

1.押金金额

甲方租赁乙方门面房，需支付押金人民币______元。

2.押金退还条件

甲方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，可申请退还押金。

甲方在租赁期内如提前解除合同，应承担相应的违约责任，押金不予退还。

二、押金退还流程

1.退还申请

甲方应在租赁期满或解除合同后的______个工作日内向乙方提出押金退还申请。

2.检查与确认

乙方在收到甲方退还押金申请后，应在______个工作日内对房屋及附属设施进行检查，确认无损坏、无欠费。

3.退还押金

乙方在确认无损坏、无欠费后，应在______个工作日内退还甲方押金。

三、退出机制

1.合同解除

甲方在租赁期内如需提前解除合同，应提前______个工作日书面通知乙方，并支付相应的违约金。

乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前______个工作日书面通知甲方，并支付相应的违约金。

2.违约责任

甲方违反合同约定，乙方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的门面房及附属设施进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整租赁期限或提前解除合同，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付押金和租金。

维护房屋及附属设施的使用安全，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供门面房后，有权要求甲方按照约定支付押金和租金。

如因甲方原因导致租赁延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和条件提供符合要求的门面房。

保证房屋及附属设施的安全使用，对甲方使用过程中可能出现的意外情况提供必要的帮助。

六、押金退还与租金支付

1.押金退还

甲方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，可申请退还押金。

乙方在收到甲方退还押金申请后，应在______个工作日内退还甲方押金。

2.租金支付

甲方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照应付款项的______%向乙方支付滞纳金。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付押金或租金，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供符合要求的门面房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的门面房存在安全隐患或质量问题，乙方应负责免费修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于门面房租赁价格、工程设计方案等）予以保密。