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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

开餐饮店租房合同范例

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为餐饮店，具体面积为______平方米，装修情况为______。

租赁物应符合国家相关法律法规及甲方经营需求。

2.租赁物质量要求

乙方保证租赁物在租赁期间内，其结构、设施设备等符合安全、卫生标准，不影响甲方正常经营。

乙方保证租赁物在租赁期间内，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，甲方应于每月______日前支付租金。

租赁期满后，租金调整方案由双方另行协商确定。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给甲方。

甲方应在收到租赁物后______个工作日内，对租赁物进行检查，确认无误后签署验收单。

2.交房地点

乙方将租赁物交付至甲方指定的地址，即______（详细地址）。

四、押金与费用

1.押金

甲方应向乙方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，乙方应无息退还。

2.费用

乙方负责租赁物的水、电、燃气等基础设施费用，甲方负责日常经营费用。

甲方应按月缴纳相关费用，并按时支付给乙方或相关机构。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方进行修复。

有权根据经营需要调整租赁期限，但应提前______个月书面通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的租赁物，并按照合同约定支付租金。

保持租赁物的良好状态，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁期限延长或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的租赁物。

对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物在租赁期间内处于良好状态。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对租赁物进行自检，确保租赁物符合合同要求。

甲方在收到租赁物后______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的租赁物名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复租赁物等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

甲方应按月支付租金，租金支付日为每月______日。

3.尾款

租赁期满后，如无违约行为，乙方应无息退还甲方预付款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反租赁合同约定，擅自改变租赁物的结构或用途，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付租赁物，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的租赁物不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的租赁物，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义