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通用版商品房买卖合同范本7篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.房屋结构为：_________结构，房屋内部设施及装修情况为：_________。

3.房屋产权情况：该房屋为甲方合法所有，产权年限为：_________年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方需于合同签订之日起_________日内支付房屋首付款：_________元（大写：_________元整）。剩余款项：_________元（大写：_________元整），乙方需通过银行贷款方式支付。

3.甲方需向乙方提供正式发票作为付款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方需于合同签订之日起_________个月内将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行全面的验收，确保房屋内部设施及装修情况符合合同约定。如有任何不符合项，乙方需在验收后书面通知甲方，甲方需及时进行修复。

3.甲方需保证交付的房屋与合同约定一致，如存在面积不符、结构变动等情形，需承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的：_________%。

2.若乙方未按照合同约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的：_________%。

3.若因甲方原因导致房屋无法交付或交付的房屋不符合合同约定，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

4.若因乙方原因导致无法办理银行贷款，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方需协助乙方办理银行贷款相关手续，确保贷款顺利发放。

2.乙方在贷款发放后，需按时还款，确保贷款顺利还清。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方需共同遵守，如有违反，需承担相应的法律责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需修改或补充，需经双方协商一致后书面修改或补充。

5.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

6.双方在履行本合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应友好合作，积极配合法院的调查取证工作。

7.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订如下合同：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，已取得[相关证书编号]《商品房预售许可证》。

2.乙方购买的商品房为[具体位置]，建筑面积[具体面积]平方米，其中套内建筑面积[具体面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[具体面积]平方米。

3.该商品房的土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]，实际年限以甲方取得该土地使用权的年限为准。

二、计价方式与付款

1.甲乙双方约定，按建筑面积计算商品房价款，该商品房单价为（人民币）每平方米[单价]，总金额（人民币）：[总金额]整。

2.乙方应按甲方配套能力的要求，及时完成入住前的相关手续，配合甲方完成入住前的验收工作，并按时足额缴纳相关费用。

3.乙方如需分期付款，应按照甲方规定的时间和金额，将各期款项足额存入甲方指定的银行账户。

三、交付期限

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交付。

2.乙方若未按合同约定支付款项，甲方有权顺延交付期限。

四、房屋设计及特别约定

1.该商品房的户型、面积、结构、朝向等已明确告知乙方，乙方对此无异议。

2.甲方保证该商品房在设计、施工上无重大技术缺陷，在材料使