2025年法律常识题库含答案【黄金题型】.docxVIP

2025年法律常识题库

第一部分单选题(0题)

第二部分多选题(0题)

第三部分大题(300题)

1、在出租期间由谁负责维修房屋?承租人受到的损失应当由谁来赔偿?

【答案】：及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋,没有尽到检查和维修的义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故,并且给承租人的人身财产带来损失的,出租人就应当承担赔偿责任。参考法条:《合同法》第二百二十条。国务院《城市私有房屋管理条例》第十九条。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十一条、第二十三条。

2、国际体育仲裁法庭成立于何时?有哪些职能?

【答案】：国际体育仲裁法庭(CourtofArbitrationforSports,CAS)在国际奥委会第七任主席胡安?安东尼奥?萨马兰奇(JuanAntonioSamaranch,1920.7.17)的提议下,于1984年6月正式成立。国际体育仲裁法庭在国际体育领域内,主要有以下职能:`1.解决普通的争议案件;`2.解决根据体育组织的章程上诉至法庭的案件;`3.调解社会体育团体之间的纠纷;`4.根据国际奥委会的要求出具法律意见;`5.调解体育范畴内的一般性纠纷。

3、2008年奥运会赞助的销售原则是什么?销售方式有又哪些?

【答案】：`2008.年奥运会赞助的销售,坚持“公开、透明、公平”原则,根据行业的不同情况采取以下不同的销售方式:`1.公开销售:公告销售通知或公开征集企业赞助意向。`2.定向销售:向具备技术条件的企业发出征集赞助邀请。`3.个案销售:直接与符合技术条件的企业进行销售洽谈。参考法条:《2008奥运市场开发计划启动书》第一部分第四条(一)

4、哪些财产不能抵押?

【答案】：不能抵押的财产:土地所有权;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;以法定程序确认为违法、违章的建筑物。

5、高薪或商业保险能替代社会保险吗?

【答案】：用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。合同中约定以高薪或商业保险替代社会保险,实际上是由劳动者个人承担应该由用人单位承担的社会保险义务,这样的约定是不合法的,属于无效条款。

6、中介公司可以收哪些费用?

【答案】：如果房屋租赁中介机构促成房屋租赁双方达成合同,可以按照双方的约定一次性收取中介服务费,并应当向委托人开具发票。中介机构不得收取委托合同以外的任何财物,如押金、信息费、咨询费等。此外中介公司也不得事先收取看房费。参考法条:建设部《城市房地产中介服务管理规定》第十八条、第二十一条。

7、不服信访处理决定该怎么办?

【答案】：信访人对信访处理决定不服的,可以向上一级机关申请复查。根据国务院《信访条例》,信访人对行政机关作出的信访事项处理意见不服的,可以自收到书面答复之日起30日内请求原办理行政机关的上一级行政机关复查。收到复查请求的行政机关应当自收到复查请求之日起30日内提出复查意见,并予以书面答复。参考法条:信访条例第34条

8、原抚养关系对子女不利的,另一方可以要求变更吗?

【答案】：可以。与子女一起生活的一方没有尽到抚养义务或者有虐待子女的行为,或者其与子女共同生活对子女身心健康确实有不利影响,另一方可以要求变更抚养关系。父母双方可以协议变更子女抚养关系,也可以到法院进行诉讼。在下面几种情况下,另一方可以要求变更抚养关系,法院应予支持:(一) 与子女一起生活的,一方因为患有严重疾病或因为伤残没有能力继续抚养子女;(二) 与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;(三) 十周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的;(四) 有其他正当理由需要变更的。参考法条:《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第十六条

9、承租人不交房租,出租人该怎么讨租呢?

【答案】：承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。参考法条:建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。

10、面积变了,购房者可以退房吗?

【答案】：经有关部门批准以后,商品房的面积可以变更,但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内,购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的,视为同意变更。开发商没有在规定的期限内通知,购房者有权退房。如果退房,开发商要