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民用住宅租借合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX（以下简称“甲方”），注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。甲方是一家专业从事民用住宅出租的企业，拥有丰富的住宅资源和服务经验。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX（以下简称“乙方”），注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。乙方是一家提供住宅租赁服务的平台，致力于为租户提供高品质的住宅租赁体验。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为民用住宅的出租方，拥有丰富的住宅资源和服务经验。乙方作为专业的住宅租赁服务平台，希望通过与甲方的合作，为租户提供高品质的住宅租赁体验。双方本着平等互利的原则，就甲方提供的民用住宅达成租赁协议，并签订本合同。

本合同旨在明确双方在民用住宅租借过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。本合同的签订有利于双方建立长期稳定的合作关系，实现资源共享、互利共赢。

在本合同中，甲方作为出租方，负责提供符合约定条件的民用住宅；乙方作为承租方，负责按照约定条件租赁甲方提供的民用住宅，并按照合同约定支付租金。双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行各自的权利和义务。

本合同的签订是基于双方对民用住宅租借市场的了解和判断，以及对彼此信誉的认可。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，为双方创造更大的经济效益和社会价值。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于民用住宅租借的具体权利义务关系。甲方同意将其拥有的民用住宅出租给乙方，乙方则同意按照约定的条件和期限租赁并使用该住宅。合同范围包括但不限于租金的支付、住宅的使用与维护、租赁期间的变更与终止等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

-甲方：指本合同所述的民用住宅的出租方。

-乙方：指本合同所述的民用住宅的承租方。

-租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的，用于使用和占用住宅的价款。

-租赁期限：指乙方租赁甲方住宅的固定期限。

-不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对所出租的民用住宅拥有合法的所有权或使用权，并保证住宅符合国家相关的居住安全标准。

2.甲方应在租赁开始前，向乙方出示住宅的相关权属证明和验收合格证明。

3.甲方应确保住宅在租赁期间保持良好的居住条件，进行必要的维护和保养。

4.甲方有权在合同约定的租赁期限内，按照约定的方式收取租金。

5.甲方应协助乙方办理租赁所需的各类手续，包括但不限于户籍迁移、用水用电等。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，及时足额支付租金给甲方。

2.乙方有权在租赁期限内合理使用和占用所租赁的住宅，但不得擅自改变住宅的结构和用途。

3.乙方应妥善保管和使用住宅内的设施设备，并按照约定的方式进行维护和保养。

4.乙方有权在合同约定的条件下，提前终止租赁或者要求延长租赁期限。

5.乙方应遵守法律法规，不得在住宅内从事违法活动。

本合同双方的具体权利和义务包括但不限于上述内容，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

租金价格为人民币XX元/月，总计人民币XX元（大写：XXXX元整）。乙方应在每月第一天支付当月租金，若支付日期超过约定时间，每延迟一日，乙方应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：XXX

账号：XXX

开户行：XXX

乙方应在签署合同之日起，一次性支付首月租金及押金人民币XX元整。押金在租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。租赁期限为____年，自乙方实际入住之日起至租赁期满之日止。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方延迟交付住宅或提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金人民币XX元整。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方延迟支付租金的，应支付甲方滞纳金人民币XX元整。如乙方未按约定用途使用住宅或擅自改变住宅结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币XX元整。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：

因不可抗力导致任