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只卖房子不卖地皮的合同9篇

篇1

合同协议书

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有特定房产的合法所有权，现甲乙双方就甲方出售房产给乙方事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.房产位置：____________________。

2.房产面积：建筑面积______平方米。

3.配套设施及附属物情况：包括固定装修等（详见附件清单）。

第二条出售内容

甲方仅出售上述房产，不包括其附属的土地使用权及其他相关权利。土地所有权及相关权益归甲方所有。

第三条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方在签署本合同后______日内支付定金______元整给甲方，剩余款项在办理过户手续后______日内付清。

第四条房屋产权转移及交付

1.甲方应于本合同签订后______日内办理房屋产权转移手续，乙方承担相关税费。

2.甲方应在产权转移手续办理完成后______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应按照附件清单进行验收，确保房屋及其配套设施完好无损。

第五条甲方的保证及责任

1.甲方保证所出售的房产没有任何形式的法律纠纷和经济纠纷，否则承担一切法律责任。

2.甲方应协助乙方办理相关产权转移手续，确保乙方顺利取得房屋产权。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定支付购房款项。

2.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法使用房屋。

3.乙方在购房后如需进行装修等改造，不得影响房屋结构安全。

第七条违约责任及赔偿

1.若甲方违反本合同约定，未按时办理产权转移手续或交付房屋，应支付违约金并赔偿乙方损失。违约金为交易价格的______%，即人民币______元整。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按约定支付购房款项，应支付违约金并赔偿甲方损失。违约金为应支付款项的______%，即人民币______元整。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

篇2

合同编号：【编号】

合同名称：房屋买卖合同（只售房屋，地皮除外）

甲方（出售方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】

乙方（购买方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】

鉴于甲、乙双方为表达自身真实意愿，依据中华人民共和国相关法律法规的规定，经过友好协商，就甲方将自有房屋出售给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方。房屋具体信息如下：

1.房屋坐落地址：【详细地址】

2.房屋结构：【房屋结构信息】

3.房屋建筑面积：【面积】平方米。其他附属设施包括：【设施信息】。

二、交易条款

1.房屋价格：甲方同意以人民币【金额】的价格将房屋出售给乙方，此价格仅为房屋价格，不包括地皮所有权。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起【时间】内支付定金【金额】；

（2）在房屋过户手续办理完成之日起【时间】内支付剩余房款【金额】。

3.房屋交付：甲方在收到全额房款后的【时间】内将房屋交付给乙方。

三、权利与义务

1.甲方保证对所售房屋拥有完全合法的所有权，并保证在交易过程中无任何权属纠纷。

2.甲方承担房屋过户手续中产生的所有费用，包括但不限于契税、个人所得税等。

3.乙方应按时支付房款，并按照约定接收房屋。

4.乙方在购买房屋后，应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋。

四、特别声明

1.本合同仅为房屋买卖合同，不包括地皮所有权的转移。地皮所有权仍归甲方所有。

2.甲方在房屋交易完成后，仍保留对地皮的所有权利和责任。乙方仅拥有房屋使用权。如因甲方地皮权益问题产生的纠纷，由甲方承担全部责任。

3.若日后国家或地方政府对地皮相关政策调整或征收等情形与乙方权益相关，需由甲乙双方协商解决。因甲方地皮产生的任何经济责任与乙方无关。

五、违约责任及法律适用

1.若甲