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商铺租赁通用版协议5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺内设施包括：[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金需在每年XX月XX日前一次性支付。

2.乙方支付的租金应用于商铺的维护、管理和改善，以及支付相关税费。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其租赁保证金。如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担物业管理费等相关费用。如有拖欠，甲方有权停止供应相关服务并扣除相应金额作为违约金。

3.甲方应保证商铺的供水、供电、供气等基础设施完好，并承担相关维修费用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应赔偿乙方的损失。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或相关费用，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。如逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并收回商铺。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途等违约行为，甲方有权解除本合同并扣除租赁保证金作为违约金。同时，乙方应承担因违约行为所造成的全部损失。

3.甲方如未按时履行维修义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。如因维修影响乙方正常使用商铺，甲方应赔偿乙方的损失。

七、合同解除与终止

1.本合同自签订之日起生效。如需提前解除或终止合同，应提前XX个月书面通知对方，并得到对方的同意。违约方应承担因提前解除或终止合同所造成的全部损失。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但乙方需将商铺恢复原状并返还给甲方。如无法恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响双方继续履行合同的，双方可协商解除合同或暂时中止合同的履行。但双方均应采取必要措施防止争议进一步恶化或扩大。

九、其他约定事项

1.双方在本合同签订过程中已充分理解并同意本合同中的所有条款和条件。双方均承诺按照本合同约定履行各自义务，并承担因违反合同约定而产生的法律责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。如需修改或补充本合同内容，应经双方协商一致后书面修改或补充。修改或补充后的合同内容自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

商铺租赁合同

本合同在XXXX年XX月XX日签订。

出租人（甲方）：[XXXXX]

承租人（乙方）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：房屋情况

甲方将位于[XXXXX]的商铺出租给乙方，该商铺的面积、布局、设施等详细情况如下：

1.面积：XXXX平方米；

2.布局：临街商铺，布局合理，适合经营XX（具体行业）；

3.设施：水电齐全，通讯便利，装修精美。

第二条：租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第三条：租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XX元（大写：XX），租金每半年支付一次，每次支付半年租金；

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金到甲方指定账户。

第四条