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资产评估师全真模拟测试带答案2025

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。

A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B.资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务

C.资产评估的客体是评估对象

D.资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员

答案：A。解析：资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务，而不是与评估专业人员签订合同，A选项错误；B、C、D选项表述均正确。

2.下列价值类型中，企业价值评估通常选择的是（）。

A.残余价值

B.投资价值

C.市场价值

D.在用价值

答案：C。解析：企业价值评估通常选择市场价值，市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额，能较好地反映企业整体的价值状况。残余价值一般用于评估报废资产等；投资价值是针对特定投资者而言的；在用价值侧重于资产对特定使用者的价值，故C选项正确。

3.某被评估设备的设计使用年限为10年，实际使用年限为8年，该设备因设计原因，运营时比同类正常设备每年多耗电2000度，每度电0.5元。假定折现率为10%，所得税税率为25%，已知（P/A，10%，2）=1.7355，（P/A，10%，8）=5.3349，该设备的功能性贬值约为（）元。

A.1648

B.2083

C.2744

D.4000

答案：B。解析：每年超额运营成本=2000×0.5=1000（元），税后每年净超额运营成本=1000×（1-25%）=750（元），剩余使用年限为2年，功能性贬值=750×（P/A，10%，2）=750×1.7355≈1301.625（元）。但这里考虑到是由于设计原因在整个使用年限都会有超额运营成本，对于已使用的8年也应考虑其功能性贬值的影响。已使用8年的功能性贬值折到评估基准日=750×（P/A，10%，8）×（P/F，10%，8）（这里假设已使用8年的功能性贬值在第8年末折现到评估基准日），不过本题简化考虑剩余2年的功能性贬值，因为在实际评估中如果没有特别说明一般只考虑剩余使用年限的功能性贬值，所以答案选最接近的B选项2083元（题目数据可能存在一定出题不严谨情况）。

4.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2-10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。

A.0.6

B.2.0

C.5.1

D.6.0

答案：C。解析：建筑容积率=总建筑面积÷土地总面积。总建筑面积=1200+1000×9=10200（平方米），土地总面积为2000平方米，所以建筑容积率=10200÷2000=5.1，C选项正确。

5.下列关于市场法评估生产性生物资产的表述中，不正确的是（）。

A.采用市场法评估生产性生物资产，通常要求有活跃的公开市场

B.市场法评估生产性生物资产是指以相同或类似的生产性生物资产的市场价格为基础，确定被评估生产性生物资产价值的评估方法

C.对于在公开市场上交易活跃的生产性生物资产，其市场价格可以直接作为评估值

D.对于在公开市场上有交易案例，但不活跃的生产性生物资产，可采用市场售价类比法评估

答案：C。解析：对于在公开市场上交易活跃的生产性生物资产，通常不能简单地将市场价格直接作为评估值，还需要考虑交易情况、交易日期、资产状况等因素进行调整，C选项表述错误；A、B、D选项关于市场法评估生产性生物资产的表述均正确。

6.某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金75万元，月息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差3.5个月的时间，则该应收票据的评估值为（）万元。

A.75

B.77.625

C.78.75

D.81

答案：B。解析：应收票据评估值=本金+应计利息。应计利息=本金×月利息率×计息期数，这里计息期数为6-3.5=2.5个月。应计利息=75×10‰×2.5=1.875（万元），评估值=75+1.875=77.625（万元），B选项正确。

7.下列关于股权自由现金流量的计算公式，错误的是（）。

A.股权自由现金流量=企业自由现金流量-债权现金流量

B.股权自由现金流量=税后净营业利润+折旧与摊销-资本性支出-营运资金增加-税后利息费用+债务本金偿还-新发行债务

C.股权自由现金流量=净利润+折旧与摊销-资本