离婚后房屋协议书范本(2025年).docxVIP

离婚后房屋协议书范本(2025年)

合同编号：__________

离婚后房屋协议书范本（2025年）

甲方（原配偶）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（现配偶）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲乙双方已协商一致离婚，并达成如下关于共同财产中房屋分割的协议，特此订立本协议书：

第二条房产处置

2.1甲方同意将该房屋过户至乙方名下，作为对乙方在离婚过程中的财产补偿。

2.2过户手续应在本协议签订之日起____个工作日内办理完毕。

2.3过户过程中产生的税费由乙方承担。

第三条房屋交付

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将该房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋未涉及任何纠纷，包括但不限于物业、邻居等纠纷。

第四条房屋维修及保养

4.1甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋进行一次全面检修，确保房屋各项设施正常运行。

4.2乙方应按照房屋使用说明，合理使用和维护该房屋，确保房屋状况良好。

第五条房屋使用权

5.1乙方自本协议签订之日起，享有该房屋的居住、使用、收益和处分权。

5.2乙方不得将该房屋出租、出借或转让给第三方，除非取得甲方书面同意。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2若甲方未按照本协议约定时间将房屋过户至乙方名下，应按照房屋评估价值的____%向乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原配偶）：__________

签字/盖章日期：__________

乙方（现配偶）：__________

签字/盖章日期：__________

一、附件列表：

1.离婚证明文件

2.房屋所有权证明文件

3.双方身份证明文件

4.房屋评估报告

5.过户税费计算及支付证明文件

6.房屋钥匙交付证明文件

7.房屋维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按约定合理使用和维护房屋，导致房屋损失，属于违约行为。

3.双方未按约定解决争议，导致合同无法正常履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.离婚后房屋协议书：指离婚双方就共同财产中房屋归属、处置、使用权等事项达成的一致协议。

2.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到过户税费问题，应及时咨询税务部门，了解相关政策，按规缴纳税费。

2.遇到房屋维修保养问题，可联系专业维修保养公司，进行维修保养。

3.遇到争议无法解决时，可寻求专业律师或法律机构的帮助，通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.适用于离婚双方对共同财产中房屋归属、处置、使用权等事项达成一致协议的情况。

2.适用于离婚双方需要对房屋进行过户手续的情况。

3.适用于离婚双方需要对房屋维修保养进行约定的情况。

4.适用于离婚双方在履行合同过程中发生争议需要解决的情况。