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餐饮房租赁合同(2025年)

合同编号：__________

餐饮房租赁合同（2025年）

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的餐饮房，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的餐饮房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方的餐饮房，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元；

（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元；

（3）乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付给甲方。

2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。

第三条费用承担

（1）物业租赁费；

（2）物业管理费；

（3）房屋维修费；

（4）房产税；

（5）其他法律法规规定由甲方承担的费用。

（1）水电费；

（2）空调费用；

（3）网络费用；

（4）经营过程中产生的税费；

（5）其他乙方经营所需的费用。

第四条合同的变更和终止

4.1任何一方要求变更或终止本合同，应当提前__________个月书面通知对方。

4.2甲方提前终止本合同的，应支付乙方提前终止合同违约金，违约金为租金总额的__________%。

4.3乙方提前终止本合同的，应支付甲方提前终止合同违约金，违约金为租金总额的__________%。

4.4本合同期满后，双方未续签合同，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物业。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.餐饮房租赁合同（2025年）

2.甲方（出租人）营业执照复印件

3.乙方（承租人）营业执照复印件

4.餐饮房所有权证明复印件

5.租赁物业现状图片

6.租赁物业平面图

7.租金支付证明文件

8.物业管理规定及相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供租赁物业；

未按照约定承担相关费用；

提前终止合同未支付违约金。

2.乙方违约行为：

未按照约定时间支付租金；

未按照约定承担相关费用；

提前终止合同未支付违约金。

3.违约行为认定：

依据本合同约定的违约金条款进行认定；

依据中华人民共和国法律进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁出租人物业的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁物业的使用权。

4.租赁期限：指承租人租赁出租人物业的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物业实际情况与合同约定不符。

解决办法：双方协商调整合同内容，或依据合同约定寻求法律途径解决。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，或依据合同约定寻求法律途径解决。

3.问题：甲方未按照约定承担相关费用。

解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，或依据合同约定寻求法律途径解决。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.餐饮企业租赁商业物业开展业务；

2.个人或企业租赁物业开设餐厅；

3.餐饮