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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五不动产借款抵押合同书

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款金额与期限

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。

2.借款期限

甲方应于借款合同签订之日起______天内偿还全部借款。

二、借款利率与还款方式

1.借款利率

借款利率为______%，按年利率计算，具体还款利息以实际发生为准。

2.还款方式

甲方应按月分期偿还借款本金及利息，具体还款计划详见附件。

三、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规的规定，并满足乙方设定的抵押条件。

2.抵押物价值评估

抵押物价值经双方协商确定，为人民币______元整（大写：______）。

四、抵押权人权利与义务

1.抵押权人权利

乙方作为抵押权人，享有抵押物的优先受偿权，在甲方未按约定偿还借款本金及利息时，有权处置抵押物以清偿债务。

乙方有权监督甲方对抵押物的使用，确保抵押物的价值不因甲方的不当使用而降低。

2.抵押权人义务

乙方应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值和使用。

乙方应尊重甲方的合法权益，未经甲方同意，不得擅自使用、转让抵押物。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行使用，但需遵守借款合同约定。

有权在借款合同约定的条件下提前偿还借款。

义务：

按照借款合同约定的时间和方式偿还借款本金及利息。

提供乙方要求的相关文件和资料，配合乙方进行借款用途的审查。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的借款用途进行审查，确保借款用于约定的合法用途。

有权在甲方违约时采取法律手段追回借款及利息。

义务：

按照借款合同约定提供借款。

为甲方提供必要的咨询和服务，帮助甲方合理使用借款。

六、借款用途与监督

1.借款用途

甲方应将借款用于合同约定的不动产购置、建设或改造。

甲方应定期向乙方报告借款的使用情况。

2.监督

乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关文件等。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按照借款合同约定的还款方式偿还借款本金及利息。

甲方应按时足额偿还借款，不得拖欠。

2.还款期限

甲方应按照借款合同约定的期限偿还借款本金及利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除借款合同，并要求甲方偿还全部借款及利息。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方在借款期间出现重大过失，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行