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个体工商户商铺租赁协议模板（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2商铺使用目的和性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1承租人购买保险的要求

6.2保险费用承担方式

7.转租和分租

7.1承租人的转租权

7.2承租人的分租权

8.合同变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

9.合同终止和解除

9.1合同终止的条件

9.2合同解除的条件

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构的选定

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1商铺交付时间

13.2商铺交付条件

13.3合同的生效、变更和解除

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署方的权利和义务

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

本合同所述商铺位于____（详细地址），商铺建筑面积为____平方米。

1.2商铺使用目的和性质

承租人租赁该商铺的目的为____（经营范围），租赁期间应按照相关法律法规和行业规定进行合法经营。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方未在租赁期满前终止本合同，租赁期限将自动续约____年，除非任何一方在租赁期满前____个月书面通知对方终止本合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续租，应在本合同租赁期满前____个月向出租人提出续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元整。

3.2租金支付周期

租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：每满____年，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度为____%。

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币____元整，作为履行合同的保证。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺符合交付条件后，应在____个工作日内退还承租人押金。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责商铺及附属设施的基本维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责商铺内部装修及设备的日常维护和保养，确保商铺内部设施的安全和正常使用。

5.3维修费用承担方式

因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担；因设施自然老化或不可抗力原因导致的维修费用由出租人承担。

6.保险

6.1承租人购买保险的要求

承租人应按照出租人的要求购买相应的财产保险，并将出租人作为第一受益人。

6.2保险费用承担方式

承租人承担购买保险的费用，并保证保险的有效性。

8.转租和分租

8.1承租人的转租权

承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方，但承租人仍对出租人承担租赁合同项下的全部义务。

8.2承租人的分租权

承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分出租给第三方，但承租人仍对出租人承担租赁合同项下的全部义务。

9.合同变更

9.1合同变更的条件

任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。

9.2合同变更的程序

合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等，经双方签字盖章后生效。

10.合同终止和解除

10.1合同终止的条件

合同终止条件如下：

1)租赁期满，双方未达成续约协议；

2)承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；

3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

10.2合同解除的条件

合同解除条件如下：

1)双方协商一致解除合同；

2)承租人违反合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；

3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

11.违约责任

11.1出租