迈点研究院：2025年西南地区酒店投资报告.pptxVIP

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图源网;

PART01

投资环境篇;;

序号;

数据来源：各省统计公报，迈点研究院整理数据来源：各省统计公报，迈点研究院整理

2024年，西南地区总体人均可支配收入和支出均实现稳步增长。其中重庆、四川全体居民人均可支配收入分别达到39713元、34325元，

均比上年增长5.6%；2024年重庆、四川居民人均消费支出27451元、24878元，分别比上年增长3.5%、5.6%。

与全国相比，2024年西南地区居民人均可支配收入及人均消费支出均低于全国平均收入及支出，但增速基本高于全国平均水平。虽然重庆人均消费支出同比增长率低于全国，不过在火锅文化的驱动下重庆餐饮消费增长了9.1%。说明西南地区消费潜力待释放，建议深挖体;

旅游市场—旅游消费快速恢复，文旅市场持续增长，出现分化态势

l2024年西南地区旅游人数及旅游收入较2023年持续增长，其中云南增幅显著。2024年云南省接待游客人数为7亿人次，旅游收入为1.14万亿元。这一数据反映了云南省旅游业的强劲增长势头；2025年春节假期数据显示，四川和云南接待游客较多，四川全省共接待游客6372.22万人次、旅游消费总额347.77亿元,同比分别增长5.36%、12.21%；云南全省共接待游客超4080万人次，实现旅游花费544.66亿元，呈现“总量下降、局部增长”的分化态势，表现了市场的结;

2023-2024年各季度西南地区星级酒店

经营数据指标比较;

l发展阶段：从起步走向高质量发展阶段

l存量市场：四川、云南酒店存量规模庞大，平均客房规模较小

l酒店集团：存在较大的品牌化、连锁化空间，吸引酒店集团深耕

l城市发展：高端化趋势显著，呈现差异化发展特点;

2011年

昆明世博园周边高端酒店群建设启动。

2014年

成都太古里开业，带动周边高端酒店集聚，形成城市地标商圈。

2021年

四川省旅投集团整合157家国资酒店，成立“安逸酒店集团”，推动本土品牌升级。

2024年

成都中鸿温德姆至尊酒店开业，填补西南温德姆高端品牌空白。;;

存量市场—连锁化率较低，吸引酒店集团深耕

l西南地区酒店连锁化率长期低于全国各省市自治区。因为西南的酒店业虽然存在大量单体酒店，但由于规模小、标准化程度低，难以被大型连锁品牌吸纳；

l从酒店类型来看，除了高端酒店外，其他酒店类型连锁化率均较低，存在较大的品牌化、连锁化空间。不少酒店集团注意到这一连锁化洼地，深耕西南酒店市场。;

7天酒店

汉庭酒店全季酒店花筑民宿OYO酒店轻住酒店如家酒店

城市便捷酒店维也纳国际酒店 尚客优酒店;;

数据来源：迈点研究院，数据截至2025年12月数据来源：迈点研究院，数据截至2025年12月

酒店类型与结构

西南的酒店类型分布呈现出“金字塔结构”，即经济型酒店数量最多，而高端及奢华酒店数量相对较少。与全国相比，奢华酒店、高端酒店和中高端酒店在西南的占比均高于全国平均水平，反映西南市场高端化趋势显著，旅游升级需求驱动高端市场发展，未来市场仍有较大的发展空间。

具体到省市，西南地区酒店市场呈现显著的区域差异化特征。四川在西南地区酒店市场中占据绝对优势，各个类型的品牌酒店数量均居首位；云南的酒店数量也较为可观，尤其是中高端酒店和经济型酒店，但高端酒店数量相对较少，表明其在高端市场仍有提升空间；重庆作为经济型旅游目的地，酒店市场以中端酒店和经济型酒店为主；西藏因其独特的地理位置、高原风光及宗教文化，虽然品牌酒店总数不多，但中高端特色酒店占比极高，彰显了其作为世界旅游目的地的独特地位。;

PART03

人才供需篇——;;

城市供需—成都、重庆等成为旅游服务业招聘的热门地区

2023-2024年旅游服务业人才城市集中度2023-2024旅游服务业城市TOP20人才紧缺指数;;

数质化招聘—新时代启幕，应具备面向未来的招聘能力

酒店要从理念和方法两方面出发，去打造自身