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办公大楼租赁合同书通用样书6篇

篇1

出租方：_________（以下简称甲方）

承租方：_________（以下简称乙方）

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________号，房屋结构为_________结构，建筑面积为_________平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为_________年_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方应按时向甲方支付租金，免租期为_________个月，免租期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，免租期结束后，乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付月租金为人民币_________元（大写：_________元）。乙方应按时以支票或现金形式向甲方支付租金。

（二）租金标准随市场价格调整。租金调整前甲方会向乙方发送调整租金通知单，并自调整之日起按新标准收费。如果乙方在收到租金调整通知单后一个月内向甲方提出异议，则甲方将重新评估租金标准并维持原标准不变；若乙方在收到租金调整通知单后超过一个月未提出异议，则视为乙方同意按新标准收费。新标准出台前一个月甲方会向乙方发送调整租金通知单。如遇到市场价格调整或其他不可抗力因素，甲方将按市场价格调整或其他不可抗力因素调整后按新标准收费。如市场价格下降或其他不可抗力因素导致乙方利益受损时，甲方将按市场价格下降或其他不可抗力因素调整后按原标准收费。如果市场价格下降或其他不可抗力因素导致甲方利益受损时，甲方将按市场价格下降或其他不可抗力因素调整后按新标准收费。

（三）乙方应在签订本合同的同时向甲方交纳人民币_________元（大写：_________元）的保证金；如乙方在租赁期内无任何违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。保证金不计利息。如因乙方违约造成甲方损失时，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。如保证金不足以弥补甲方损失时，甲方可另行向乙方追偿。

七、物业管理费及水电费等相关费用

1.物业管理费由乙方承担，每月为人民币_________元（大写：_________元），乙方应在每月的第一个工作日以支票或现金形式向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准随市场价格调整。物业管理费调整前物业管理公司将向乙方发送调整物业管理费通知单，并自调整之日起按新标准收费。如果乙方在收到物业管理费调整通知单后一个月内向物业管理公司提出异议，则物业管理公司将重新评估物业管理费标准并维持原标准不变；若乙方在收到物业管理费调整通知单后超过一个月未提出异议，则视为乙方同意按新标准收费。新标准出台前一个月物业管理公司将向乙方发送调整物业管理费通知单。如遇到市场价格调整或其他不可抗力因素，物业管理公司将按市场价格调整或其他不可抗力因素调整后按新标准收费。如市场价格下降或其他不可抗力因素导致乙方利益受损时，物业管理公司将按市场价格下降或其他不可抗力因素调整后按原标准收费。如果市场价格下降或其他不可抗力因素导致物业管理公司利益受损时，物业管理公司将按市场价格下降或其他不可抗力因素调整后按新标准收费。

2.租赁期内的水电费等相关费用由乙方承担，乙方应在每月的第一个工作日以支票或现金形式向相关部门支付水电费等费用。如遇市场价格调整或其他不可抗力因素导致相关费用变化时，乙方应按调整后新标准支