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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

顶账房屋买卖合同书协议书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权状况

3.顶账房屋买卖价格

3.1顶账房屋总价

3.2顶账房屋单价

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋过户手续及税费

6.1过户手续办理

6.2税费承担

7.房屋维修责任

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同书

13.2附件二：房屋产权证明

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方名称：

法定代表人/负责人：

身份证号码：

联系方式：

1.2买方基本信息

买方名称：

法定代表人/负责人：

身份证号码：

联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

省/市/县/区：

街道/路：

门牌号：

2.2房屋面积

建筑面积：平方米

使用面积：平方米

2.3房屋结构

房屋层数：层

房屋类型：住宅/商业/其他

2.4房屋产权状况

房屋产权证号：

产权性质：个人产权/共有产权/其他

3.顶账房屋买卖价格

3.1顶账房屋总价

人民币：元整

3.2顶账房屋单价

人民币：元/平方米

4.付款方式及期限

4.1付款方式

（1）首付款：人民币元整，于合同签订之日起日内支付；

（2）尾款：人民币元整，于房屋交付前支付；

4.2付款期限

首付款支付期限：合同签订之日起日内；

尾款支付期限：房屋交付前；

4.3逾期付款责任

如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的%。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应于合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买方；

5.2房屋验收标准

房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构、设施、设备符合合同约定；

（2）房屋面积、层高、朝向等符合合同约定；

（3）房屋无明显损坏、渗漏、霉变等问题；

5.3验收程序

（1）买方在房屋交付前通知卖方验收；

（2）买方在房屋交付当日进行验收；

（3）验收合格，双方签署验收报告；

（4）验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内修复，直至合格。

6.房屋过户手续及税费

6.1过户手续办理

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：

（1）提供房屋产权证明；

（2）协助办理房屋所有权转移登记；

（3）协助办理房屋他项权利登记；

6.2税费承担

（1）契税：由买方承担；

（2）印花税：由买方承担；

（3）其他税费：由买方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；

（3）买方未按合同约定时间支付房款；

（4）买方在房屋交付后，未按合同约定进行合理使用；

（5）任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担

（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为总价款的%；

（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的%；

（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构名称：

仲裁地点：

仲裁规则：

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；

（2）另一方在接到通知之日起日内给予答复；

（3）双方达成解除合同协