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苏州工业园区2025年度商业物业租赁管理合同

甲方（出租方）：

甲方名称：苏州工业园区物业管理公司

甲方地址：苏州市工业园区路号

甲方联系方式：051288888888

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：苏州商业管理

乙方地址：苏州市工业园区路号

乙方联系方式：051277777777

法定代表人（如有）：

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：商业物业，位于苏州市工业园区路号。

租赁物的详细描述包括面积、结构、设施设备等。

租赁物应符合国家相关建筑标准以及甲方规定的使用要求。

2.租赁物质量要求

甲方保证提供的租赁物在租赁期间符合使用功能和安全标准。

乙方在使用过程中，应保持租赁物原有质量，并按照甲方要求进行日常维护。

乙方保证在租赁期满后，将租赁物恢复至交付时的状态。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金

本合同租金为每月人民币______万元，共计______万元。

租金支付方式为每月支付一次，于每月的______日前支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在2025年1月1日前将租赁物交付乙方使用。

乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内完成租赁物的接收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至苏州市工业园区路号。

四、租赁物的使用与管理

1.使用要求

乙方应按照租赁物的使用性质进行合法经营，不得擅自改变租赁物的使用功能。

乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的租赁管理规定。

乙方应保证租赁物在使用过程中，不得造成环境污染或公共安全危害。

2.管理责任

甲方负责租赁物的整体管理，包括物业维修、安全保障等。

乙方负责租赁物内部的日常管理，包括卫生、绿化、消防等。

乙方应配合甲方进行租赁物的各项检查和整改工作。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行监督，确保其符合租赁合同的使用要求。

有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。

义务：

按照合同约定提供符合使用要求的租赁物。

在租赁期间保持租赁物的完好状态，及时修复因自然损耗以外的损坏。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有租赁物的使用权，并有权进行合法的商业活动。

有权在租赁期满后，按照合同约定续租或退租。

义务：

按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

六、物业使用规则

1.使用规则

乙方应遵守国家有关商业物业管理的法律法规和甲方制定的各项管理规定。

乙方应确保其经营活动不干扰其他租户和周边居民的正常生活。

乙方应配合甲方进行物业的检查和评估。

2.违规处理

乙方如有违反使用规则的行为，甲方有权采取必要措施予以制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、租赁物的维修与保养

1.维修责任

租赁物因自然损耗造成的维修，由甲方负责；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.保养责任

乙方应按照甲方的要求进行租赁物的定期保养，确保租赁物的良好状态。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供租赁物或未及时进行维修，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方违反合同约定，造成乙方经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，