外商投资企业土地使用合同样板通用版6篇.docxVIP

外商投资企业土地使用合同样板通用版6篇

篇1

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及地方人民政府的有关规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲、乙双方就外商投资企业用地事宜，经过友好协商，达成如下一致意见。

第二条本合同旨在明确甲、乙双方的权利和义务，保护双方的合法权益，促进企业的健康发展。

第二章用地情况

第三条用地位置：本合同所涉及的土地位于XX市XX区XX街道，具体位置详见附件。

第四条用地性质：该土地为工业用地，主要用于XX企业的生产经营活动。

第五条用地规模：本合同所涉及的土地面积为XX平方米，具体面积以实际测量为准。

第三章土地使用权出让

第六条甲方同意将本合同所涉及的土地使用权出让给乙方，乙方则同意接受该土地使用权。

第七条土地使用权出让年限为XX年，自本合同生效之日起计算。

第八条乙方在土地使用权出让年限内，有权在该土地上从事工业生产经营活动，并享有相应的收益权。

第四章土地使用权转让

第九条乙方在本合同生效之日起XX年内，有权将本合同所涉及的土地使用权转让给第三方，但须事先取得甲方的书面同意。

第十条土地使用权转让时，乙方应确保本合同中的权利和义务得到妥善履行，并不得损害甲方的合法权益。

第五章双方权利义务

第十一条甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付土地使用权出让金及相关费用。

2.甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方在本合同项下的权益得到充分保障。

3.甲方有权对乙方的用地情况进行监督和管理，确保用地符合法律法规和地方人民政府的有关规定。

4.甲方有义务保护乙方的合法权益，因甲方原因导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的法律责任。

第十二条乙方的权利义务：

1.乙方有权在本合同项下使用土地，进行工业生产经营活动，并享有相应的收益权。

2.乙方有义务按照本合同约定支付土地使用权出让金及相关费用。

3.乙方应遵守法律法规和地方人民政府的有关规定，不得从事违法经营活动。

4.乙方有义务保护甲方的合法权益，因乙方原因导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的法律责任。

第六章违约责任

第十三条甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。一方违约的，应向对方承担违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方违约的，应返还乙方已支付的土地使用权出让金及相关费用，并赔偿乙方的直接损失和预期利益损失。

2.乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方的直接损失和预期利益损失。同时，甲方有权要求乙方恢复土地原状或者赔偿修复费用。

3.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决方案。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章争议解决

第十四条甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。如一方不履行义务的，应承担相应的违约责任。

篇2

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在XX市订立：

甲方：XX市土地管理局（以下简称甲方）

乙方：XX公司（以下简称乙方）

根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，双方本着公平、公正的原则，经友好协商，就乙方向甲方投资建设及使用位于XX市XX区的土地事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.甲方同意乙方在XX市XX区投资建设及使用土地，该土地位于XX市XX区，总面积为XX平方米。

2.该土地已通过国家建设用地审批，并已取得相应的土地使用权证书。

3.该土地的用途为工业用地，乙方需按照甲方批准的规划方案进行建设和使用。

二、土地使用期限

1.乙方对上述土地的使用期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

2.合同期满后，乙方如需继续使用该土地，应提前向甲方提交续签申请，并经甲方批准。

三、土地使用费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付土地使用费，具体金额为每年XX元人民币。

2.乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付第一年的土地使用费。

3.乙方应在每年期满前XX日内，向甲方支付下一年的土地使用费。

4.乙方应将土地使用费支付至甲方指定的银行账户。

四、双方权利和义务

1.甲方应保证