商铺租赁合同模版8篇.docx

商铺租赁合同模版8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于__________的商铺出租给乙方，乙方已对该商铺进行了实地查看，并同意承租该商铺。商铺的面积为______平方米，具体面积以房产证为准。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方在收到通知后，应及时回复。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月______元。租金按季度支付，乙方应在每个季度开始的十个工作日内向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

1.乙方应在租赁期满前向甲方支付保证金______元。保证金主要用于确保乙方在租赁期内能够按时支付租金、水电费等费用。

2.在租赁期满时，若乙方没有违反租赁合同的规定，甲方应退还乙方的保证金。若乙方有违反租赁合同的行为，甲方有权扣除相应的金额作为违约金。

五、其他费用

1.水电费：乙方应按时支付商铺的水电费，具体费用以甲方提供的票据为准。

2.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，具体费用以物业管理公司的收费标准为准。甲方应协助乙方办理物业管理手续。

3.其他费用：乙方在租赁期内可能产生的其他费用，如清洁费、维修费等，应由乙方自行承担。具体费用以甲方提供的票据为准。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方未能按时交付商铺供乙方使用，或甲方提供的商铺与合同约定的不符，甲方应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自提高租金或降低服务标准，乙方有权要求甲方返还多收的租金或赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约：若乙方未能按时支付租金或水电费等费用，乙方应承担相应的违约责任。若乙方擅自改变商铺用途或违反租赁合同的其他规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿甲方的全部损失。

七、合同终止与解除

1.合同终止：在租赁期满时，本合同自然终止。双方应友好协商解决续租事宜。若一方不同意续租，应提前三个月书面通知对方。

2.合同解除：在租赁期内，若一方有违反租赁合同的行为，另一方有权要求解除合同。但应提前三个月书面通知对方。若双方协商同意解除合同，应签订书面协议并办理相关手续。

八、争议解决

因执行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据材料，并按照法律程序进行。诉讼费用由败诉方承担。在执行判决过程中，若一方不履行判决义务，另一方可以向人民法院申请强制执行。但应注意保护自己的合法权益，避免受到不必要的损失。

九、其他事项

1.保密条款：双方应对本合同内容及租赁商铺的相关信息保密，不得向无关人员泄露。若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

2.转让条款：在租赁期内，乙方不得擅自将商铺转租给第三方。若乙方需要转让商铺，应得到甲方的书面同意。转让过程中应遵循相关法律法规的规定，并办理相关手续。

3.装修条款：乙方在承租商铺后，可以对商铺进行装修。但应遵守甲方的装修规定和相关法律法规的规定。装修过程中应注意保护商铺的原有结构和设施，避免对商铺造成损害。装修完成后，应及时清理装修垃圾并保持商铺的整洁卫生。若因装修不当造成商铺损坏或污染，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.税务条款：双方应按国家税收规定缴纳相关税款。具体税额以税务部门的核定为准。若一方违反税务规定，应承担相应的法律责任。

5.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如有未尽事宜或需要补充修改，双方可协商补充或修改合同条款。但补充或修改的内容应以书面形式为准，并经双方签字盖章后生效。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方已充分了解和知晓该商铺的所有权和出租权利。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]