某师范院教学楼框架协议(知识研究版本).pdf

施工总承包框架协议

甲方：****（以下简称：甲方）

乙方：****（以下简称：乙方）

甲方或甲方的关联公司将作为****项目建设单位。甲、乙双方

本着平等互利、整合资源、优势互补、合作共赢的理念，经友好协

商，达成本框架协议。现就本项目签订如下合作条款，共同遵照执

行。

一、项目概况

（一）项目名称：***

（二）项目地点：***

（三）项目概况：****，建筑面积：****平方米，具体内容详见

图纸及工程量清单。

（四）招标方式：邀请招标

二、合作模式

项目以邀请招标方式确定施工总承包方为乙方。待甲方完成施

工图纸审查并编制施工图预算后，乙方与甲方在不违背本协议条款

前提下签定正式施工合同。

三、价款编制和调整

（一）编制依据：

（1）工程量编制依据：设计图纸及有关技术资料；

（2）工程费用编制依据：

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

《建设工程工程量清单计算规范(GB50854～50862-2013)广西壮

族自治区实施细则（适用于工程造价改革试点项目）》。

《广西壮族自治区建筑工程销耗量定额》（2018）

（3）材料价格执行编制期《南宁市建设工程造价信息》公布的

南宁市造价信息，信息价中没有的材料价参考目前市场价计算。

（4）本工程工程费用取费按中限值；甲方设置的招标控制价不

下浮。

（二）合同价款调整

（1）市场价格波动引起的调整

合同中工程量清单的主要材料、设备的种类为建筑主材。主

材价差调整时按以下原则进行调整：施工期间工程造价管理部门公

布的价格与招标期相比，变化超过±5%时，对超出±5%的部分做调

整,±5%（含5%）以内不作调整。

（2）人工费调整

按照我区建设行政主管部门发布的人工费调整文件进行调整。

四、工程款支付

按月支付工程进度款，支付比例为当月验工计价的85%，工程

验收通过并备案后，结算审计定案后累计支付至结算价的97%，余

款（结算价的3%）作为质保金，质保期满后（无息）付清。

五、双方的权利与义务

（一）甲方负责筹措本项目所需的资金并完成本项目相关的规

划、审批等前期工作及项目建设征地、拆迁，并承担相应费用，乙

方负责项目建设。

（二）本协议下的建设项目，乙方不得转包或将工程肢解后分

包。乙方应严格按照甲方提供的施工图纸，并严格按相关施工规范

施工，自觉接受甲方和监理单位的管理和监督，确保工程质量达到

设计标准并符合施工规范要求。

（三）甲方负责在依法获取项目建设手续后开展邀请招标工作，

乙方中标后，与乙方签订正式施工合同。

六、违约责任

甲方负责在依法获取项目建设手续,及项目建设征地、拆迁及现

场“三通一平”工作，满足乙方于***年2月***日前进场施工准备。

甲方负责开展邀请招标工作，并于***年3月***日前完成邀请招标

工作并确保乙方中标，乙方中标后，1个月内与乙方签订正式施工

合同。如甲方未能按约定时间满足项目进场条件及招标工作或乙方

未能中标，甲方承担支付给乙方违约金人民币参百万元整（3000000

元）

七、其他

（一）本协议是双方开展合作的框架意向文件，双方应以本协

议为基础，在协议履行期内，根据项目后续实际推进情况，双方在

协商一致的前提下，可签订补充协议。

（二）后续所签订施工承包合同主要条款不能与本协议相关条

款相违背。

（三）双方承诺严守商业机密，对于合作方提供的涉及商业秘

密或经声明保密的信息与资料，未经提供方许可，不得披露给第三

方。

八、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

【以下无正文，为本协议双方签字页】

甲方：****

法人代表或者委托代理人：

乙方：*****

法人代表或者委托代理人：

签订日期：年月日

签订地址：