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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住房抵押贷款协议范本版B版

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

3.贷款利率

3.1贷款利率

3.2利率调整方式

4.还款责任

4.1还款义务

4.2逾期还款

5.抵押物

5.1抵押物描述

5.2抵押物权属证明

6.保险

6.1保险购买

6.2保险费用支付

7.贷款申请

7.1申请材料

7.2审批流程

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

12.双方的权利与义务

12.1贷款人的权利与义务

12.2借款人的权利与义务

13.其他约定

13.1提前还款

13.2贷款展期

14.合同的签署与备案

14.1签署日期

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

借款人应确保贷款仅用于购买（建造、翻新）住房，并用于合法、合规的消费支出。

2.贷款期限

2.1贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

2.2还款方式

贷款采用等额本息还款方式，借款人每月偿还相等金额的本金和利息。具体还款金额以贷款人提供的还款计划为准。

3.贷款利率

3.1贷款利率

贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行。

3.2利率调整方式

如遇中国人民银行调整利率，贷款利率可相应调整，具体调整方式以贷款人公告为准。

4.还款责任

4.1还款义务

借款人应按照约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本息。

4.2逾期还款

如借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，日利率为贷款年利率的万分之五。逾期还款超过天，贷款人有权采取一切合法手段追讨贷款本息，包括但不限于宣布贷款立即到期、采取法律行动等。

5.抵押物

5.1抵押物描述

借款人同意将位于市的房产（房产证编号：）作为本贷款的抵押物，抵押物描述详见附件。

5.2抵押物权属证明

借款人应向贷款人提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的材料。

6.保险

6.1保险购买

借款人应在贷款发放前购买足以保障贷款本金和利息的财产保险，并将贷款人作为保险的第一受益人。

6.2保险费用支付

保险费用由借款人承担，并可在贷款本金中一次性扣除。

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

8.2合同终止条件

本合同在借款人按照约定还清全部贷款本息后终止。

9.违约责任

9.1违约情形

借款人如有下列违约情形之一，应承担违约责任：

（1）未按约定用途使用贷款；

（2）未按约定的还款方式和还款金额按时足额偿还贷款本息；

（3）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定负担或以其他方式处置；

（4）违反本合同的其他约定。

9.2违约责任承担

借款人违约的，应承担包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失、支付违约金等违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

11.合同的修改与补充

11.1修改条件

本合同的修改应经借款人与贷款人协商一致，并以书面形式作出。

11.2补充内容

本合同的补充内容应经借款人与贷款人协商一致，并以书面形式作出。

12.双方的权利与义务

12.1贷款人的权利与义务

（1）按约定向借款人提供贷款；

（2）监督借款人按约定用途使用贷款；

（3）按约定收回贷款本息；

（4）按约定处理抵押物；

（5）本合同约定的其他权利与义务。

12.2借款人的权利与义务

（1）按约定使用贷款；

（2）按约定的还款方式和还款金额按时足额偿还贷款本息；

（3）维护抵押物的价值，确保抵押物不受损失或贬值；

（4）未经贷款人同意，不得将抵押物转让、出租、设定负担或以其他方式处置；

（5）本合同约定的其他权利与义务。

13.其他约定

13.1提前还款

借款人在还款期限内，如需提前还款，应提前个工作日向贷款人提出书面申请，并按约定的提前还款利率支付提前还款部分的利息