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房地产合同效力及无效合同5篇

篇1

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就房地产交易达成意向，为保障双方权益，明确合同效力及无效合同的相关事宜，特制定本协议。

一、合同效力

1.本合同是甲乙双方真实意思表示，内容合法合规，具备法律效力。

2.合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。

3.若因一方违反合同约定导致合同无法履行或产生纠纷，均应承担法律责任。

二、无效合同

1.本合同存在下列情形之一的，视为无效合同：

（1）违反国家法律法规规定的；

（2）损害社会公共利益的；

（3）甲乙双方恶意串通，损害第三方合法权益的；

（4）合同内容存在欺诈、胁迫情形的；

（5）其他依法认定为无效合同的情形。

2.无效合同的法律后果：

（1）甲乙双方应立即停止履行该合同；

（2）因无效合同造成的损失，由过错方承担；

（3）双方均有过错的，各自承担相应的责任。

三、房地产交易条款

1.房地产交易标的：____________________（详细地址、房屋面积、产权情况等）。

2.交易价格：人民币________元整。

3.付款方式：____________________。

4.房屋交付时间：____________________。

5.其他相关条款：____________________。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若因履行合同发生纠纷，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如有任何争议，双方应友好协商解决。

甲方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就房地产交易事项达成协议，为保障双方合法权益，明确合同效力及无效合同的相关事宜，特制定本协议。

一、合同效力

1.本协议是甲乙双方真实意思表示，内容合法、有效。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议中的条款，如与国家法律、法规、政策相抵触，应以国家相关规定为准。

二、无效合同

1.本协议存在以下情形之一时，为无效合同：

（1）甲乙双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

（2）本协议违反法律、行政法规的强制性规定的；

（3）本协议损害社会公共利益的；

（4）本协议内容存在欺诈、胁迫等情形的。

2.无效合同的法律后果：

（1）甲乙双方应当返还因此合同取得的财产；

（2）不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；

（3）双方因此合同取得的财产为非法所得或者因违约行为造成对方损失的，应当予以赔偿。

三、房地产交易内容

1.甲方购买乙方位于__________的房地产，具体内容包括：房屋所有权、土地使用权等附属设施。

2.双方对房地产的状况进行了充分了解并达成一致意见。

3.双方约定房地产交易价格为人民币______元整。

4.付款方式及期限：____________________。

5.产权过户等相关手续由双方按照国家相关规定办理。