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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

委托房屋出售合同书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋描述

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出售要求（如位置、配套设施等）。

2.出售条件

乙方应具备合法的房屋出售资格，并保证房屋权属清晰无争议。

乙方提供的房屋应具备合法的房产证，并保证房屋在出售过程中不存在任何法律纠纷。

二、委托事项与费用

1.委托事项

甲方委托乙方代为出售上述房屋，包括但不限于寻找买家、谈判、签订合同等。

乙方应按照甲方的要求，在合理范围内尽力促成房屋的出售。

2.委托费用

乙方收取的委托费用为房屋成交价的_____%，具体金额以实际成交价计算。

甲方在房屋成交后支付乙方委托费用。

三、成交与付款

1.成交条件

房屋成交以双方签订的正式房屋买卖合同为准。

成交价格以买卖双方协商一致的价格为准。

2.付款方式

甲方应在房屋成交后______个工作日内支付乙方委托费用。

甲方支付乙方委托费用的方式为______。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权了解房屋出售的进展情况，并对乙方的工作提出建议和意见。

甲方应按时支付乙方委托费用，并对乙方提供的信息保密。

2.乙方权利与义务

乙方应按照甲方的要求，认真履行委托事项，尽力促成房屋的出售。

乙方应保证提供的信息真实、准确，并对自己的工作负责。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实和确认，如发现信息不符，有权要求乙方更正或取消委托。

有权根据市场行情和个人需求调整出售条件，但应提前通知乙方并达成一致。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋出售，并按照合同约定支付佣金。

为乙方提供必要的房屋信息，如房屋权属、配套设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成房屋出售后，有权要求甲方按照约定支付佣金。

如因甲方原因导致出售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的方式和方法寻找买家，尽力促成房屋的出售。

对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋信息核实与确认

1.核实方式

乙方在接到甲方委托后，应立即对房屋信息进行核实，确保信息的真实性。

甲方应在收到核实结果后的______个工作日内（具体时长）进行确认。

2.确认标准

确认标准以乙方核实后的房屋信息为准，包括但不限于房屋权属、配套设施、价格等。

七、付款方式与期限

1.佣金

房屋出售成功后，甲方支付给乙方合同约定的佣金，具体金额为房屋成交价的_____%。

2.佣金支付

佣金支付方式为甲方在房屋成交后______个工作日内支付，支付方式为______。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方取消委托，应向乙方支付已发生费用的_____%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定完成房屋出售，每逾期一天，应按照合同约定的佣金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的佣金。

如乙方泄露甲方提供的房屋信息给第三方，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务