购房借款抵押合同书范本2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购房借款抵押合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.定义与解释

2.1合同专用术语的定义

2.2合同通用术语的解释

3.房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属情况

4.借款金额及期限

4.1借款金额

4.2借款期限

5.借款利率及支付方式

5.1借款利率

5.2借款支付方式

6.抵押物信息

6.1抵押物的基本情况

6.2抵押物的权属情况

7.抵押登记与保险

7.1抵押登记

7.2抵押物保险

8.借款人义务

8.1按时还款义务

8.2抵押物维护义务

9.抵押权人权利

9.1抵押权实现权利

9.2抵押物处置权利

10.违约责任

10.1借款人违约责任

10.2抵押权人违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

甲（借款人）因购买位于市区路号的房屋，需向乙（抵押权人）借款人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。

第二条定义与解释

2.1合同专用术语的定义

在本合同中，“借款人”指甲方，“抵押权人”指乙方，“抵押物”指甲方名下位于市区路号的房产，“借款金额”指人民币伍拾万元整。

2.2合同通用术语的解释

本合同中的通用术语按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。

第三条房屋信息

3.1房屋的基本情况

甲方购买的房屋位于市区路号，房屋性质为住宅，建筑面积为120平方米，房产证号为。

3.2房屋的权属情况

该房屋为甲方所有，无任何权利瑕疵，甲方承诺该房屋未设定抵押、查封等任何权利负担。

第四条借款金额及期限

4.1借款金额

甲方从乙方处借款人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。

4.2借款期限

借款期限为自合同签订之日起至____年____月____日止，共计____个月。

第五条借款利率及支付方式

5.1借款利率

借款利率为年利率____%，按月计息，按月支付。

5.2借款支付方式

甲方应于每月____日将当月应还本金及利息汇入乙方指定的账户。

第六条抵押物信息

6.1抵押物的基本情况

甲方同意以其名下位于市区路号的房产作为抵押物。

6.2抵押物的权属情况

该抵押物为甲方所有，未设定抵押、查封等任何权利负担。

第七条抵押登记与保险

7.1抵押登记

甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理抵押物登记手续。

7.2抵押物保险

甲方应在合同签订之日起____个工作日内，为抵押物购买足额保险，并将保险单正本交予乙方。

第八条借款人义务

8.1按时还款义务

甲方应按合同约定的期限和方式，如数偿还借款本金及利息。

8.2抵押物维护义务

甲方应保持抵押物的完好状态，未经乙方同意，不得擅自对抵押物进行修缮、改造或处置。

第九条抵押权人权利

9.1抵押权实现权利

在借款人违约或合同约定的其他情形出现时，乙方有权依法实现抵押权。

9.2抵押物处置权利

乙方在实现抵押权时，有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

第十条违约责任

10.1借款人违约责任

若甲方未按约定偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可根据情况要求甲方提前偿还全部借款。

10.2抵押权人违约责任

若乙方未按约定履行抵押权，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第十一条合同解除与终止

11.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；

（3）双方协商一致解除合同。

11.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

第十三条合同生效与变更

13.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章