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工业洗衣间出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[洗衣间具体地址]的工业洗衣间（以下简称该洗衣间），愿意出租给乙方使用；乙方因业务需要，有意承租该洗衣间。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.洗衣间位置及面积

该洗衣间位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。其布局为[具体布局描述，如分为洗涤区、烘干区、熨烫区等]，内部设施包括但不限于[列举主要设备，如大型洗衣机、烘干机、熨烫机等]。

2.配套设施

甲方应确保该洗衣间具备完善的配套设施，包括但不限于水、电供应系统，排水系统，通风系统，消防设施等，并保证其处于正常运行状态。

3.服务内容

乙方租赁该洗衣间用于工业洗衣业务，甲方应向乙方提供与洗衣间使用相关的基本物业服务，包括但不限于场地清洁、设备基本维护保养等。但乙方自行负责洗衣业务所需的原材料（如洗涤剂、柔顺剂等）、员工配备及管理等。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情等因素进行调整，调整幅度及方式应提前[x]个月书面通知对方。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金到期前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无损坏洗衣间设施设备等情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用洗衣间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害洗衣间设施设备等行为，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回洗衣间，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限计算租金，退还乙方剩余租金及押金。

2.义务

保证该洗衣间产权清晰，无任何权属纠纷，且具备合法出租的条件。

按照本合同约定的时间和标准向乙方交付洗衣间及相关配套设施，并确保其正常使用。

负责对洗衣间的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，保证其处于安全、正常运行状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用洗衣间，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的洗衣业务经营活动。

协助乙方办理与洗衣间使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定合法使用该洗衣间及其配套设施。

要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。

在租赁期限内，乙方享有对洗衣间进行合理装修和改造的权利，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害洗衣间的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对装修改造部分有权拆除，但应恢复洗衣间原状；如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，补偿方式及金额由双方协商确定。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。

合法、合理使用该洗衣间及其配套设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当或人为造成洗衣间设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责洗衣间内的环境卫生及安全管理，配备必要的消防器材等安全设施，并按照相关规定进行操作，确保不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

在租赁期限内，乙方应自行负责办理与洗衣业务相关的证照手续，如营业执照、环保许可证等，并承担相应费用