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不动产转让协议2024年通用版

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1转让方信息

1.2受让方信息

第二条转让不动产基本信息

2.1不动产位置

2.2不动产面积

2.3不动产现状

2.4不动产所有权证明

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条转让条件的履行

4.1转让方义务

4.2受让方义务

第五条转让过程中的税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方式

第六条转让不动产的交付

6.1交付时间

6.2交付方式

第七条风险责任转移

7.1风险责任转移时间

7.2风险责任转移条件

第八条违约责任

8.1转让方违约

8.2受让方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更方式

10.3合同终止条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的后果

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

13.2约定条款的效力

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

1.1转让方信息

1.1.1转让方名称：×××

1.1.2转让方地址：×××

1.1.3转让方联系人：×××

1.1.4转让方联系电话：×××

1.2受让方信息

1.2.1受让方名称：×××

1.2.2受让方地址：×××

1.2.3受让方联系人：×××

1.2.4受让方联系电话：×××

第二条转让不动产基本信息

2.1不动产位置：×××

2.2不动产面积：×××平方米

2.3不动产现状：×××

2.4不动产所有权证明：提供不动产所有权证明文件

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格：×××元

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：本协议签订之日起七个工作日内支付转让价格的百分之五十作为定金，剩余款项在不动产过户完成后支付。

第四条转让条件的履行

4.1转让方义务

4.1.1提供真实、完整的不动产权属证明文件，确保其拥有该不动产的完整所有权。

4.1.2配合受让方完成不动产的过户手续。

4.1.3在过户完成后，将不动产交付给受让方。

4.2受让方义务

4.2.1按照本协议约定的价格和时间支付转让价格。

4.2.2按照本协议约定的时间和方式接收不动产。

4.2.3承担不动产过户所需支付的一切税费。

第五条转让过程中的税费承担

5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费承担方式：受让方承担

第六条转让不动产的交付

6.1交付时间：过户完成后十个工作日内

6.2交付方式：转让方将不动产交付给受让方，双方共同签署不动产交接确认书。

第七条风险责任转移

7.1风险责任转移时间：过户完成后

7.2风险责任转移条件：自过户完成后，不动产的一切风险和责任由受让方承担。

第八条违约责任

8.1转让方违约

8.1.1转让方未能按照本协议约定履行其义务的，应向受让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。

8.1.2转让方提供的不动产权属证明文件不真实、不完整或不符合法律规定的，应承担因此造成的一切法律责任，并向受让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的20%。

8.2受让方违约

8.2.1受让方未能按照本协议约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。

8.2.2受让方未能按照本协议约定接收不动产的，应向转让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向所在地人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本协议签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：仲裁不成或者任何一方拒绝仲裁的，可以向本协议签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更方式：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同终止条件：本协议在下列情况下终止：

10.3.1双方履行完毕本协议约定的义务；

10.3.2双方协商一致解除本协议；

10.3.3依法应当终止的其他情形。

第十一条保密条款

11.1保密内容：本协议的签订、履行及双方商业秘密等。

11.2保密期