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沈阳商铺租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“沈阳XXX商贸有限公司”，注册地址为辽宁省沈阳市沈河区XX街XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于商业地产租赁与管理的公司，拥有丰富的商铺资源。如有需要，您可以通过以下联系方式与甲方取得联系：电话号码：138XXXX1234，邮箱：xxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“沈阳XXX餐饮管理有限公司”，注册地址为辽宁省沈阳市和平区XX街XX号，法定代表人为李四。乙方是一家从事餐饮管理服务的公司，拥有丰富的餐饮行业经验。如有需要，您可以通过以下联系方式与乙方取得联系：电话号码：139XXXX5678，邮箱：xxxxxx@。

合同简介：

甲方作为商铺的出租方，拥有位于沈阳市中心的商铺物业，乙方作为餐饮管理公司，希望租赁该商铺进行经营。双方基于共同发展和互惠互利的原则，达成租赁合同，甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承担商铺的租赁费用并按照约定进行经营。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，为双方创造稳定的商业环境。

本合同的签订，是双方共同遵守的约定，涉及到甲乙双方的权益，请双方在签订前仔细阅读本合同的每一条款，确认无误后签字。本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在签订本合同之前，甲乙双方确认已充分了解合同内容，清楚各自的权利和义务，并无任何隐瞒和误导。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其他事项需要约定，也可在本合同中明确。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在沈阳市中心商铺的租赁关系，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。合同范围包括商铺的租赁、使用、管理、维修、保养等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.商铺：指位于辽宁省沈阳市沈河区XX街XX号的商业物业，具体地址详见附件。

2.租赁期：指自双方签订合同之日起至合同约定的租赁期满之日止的期间。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用，具体金额和支付方式详见合同条款。

4.维修费用：指因维修、保养商铺而产生的费用，具体承担方式详见合同条款。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用商铺。

2.甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺符合经营要求。

3.甲方应提供商铺的相关证照和设施，协助乙方办理相关经营手续。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。

2.乙方应按照合同约定进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

3.乙方应自行承担经营过程中的风险和责任，不得将风险和责任转嫁给甲方。

4.乙方应按照约定履行合同义务，不得无故提前解除合同。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

2.双方应相互配合，共同维护商铺的秩序和环境。

3.双方应尊重对方合法权益，不得损害对方的商业信誉。

4.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.商铺的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。

2.乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

3.乙方支付租金时，应提供正规的支付凭证，以便甲方进行核对。

4.除合同另有约定外，乙方支付给甲方的所有费用，均应通过银行转账等非现金方式进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁商铺，应提前【】个月向甲方提出续租申请，双方可签订新的租赁合同。

3.租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前【】个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

4.双方应按照合同约定的期限履行各自的义务，如一方未按约定履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

2.甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权拒绝支付相应的租金，并要求甲方支付违约金。

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