个人房产买卖通用协议2024版版A版.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产买卖通用协议2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权

2.买卖双方基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1装修事宜

9.2家具家电归属

9.3物业费结算

9.4水电气结算

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋共有权人同意出售证明

10.3房屋买卖合同补充协议

11.签字盖章

11.1卖家签字

11.2买家签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同附件

14.合同正本份数及持有方

第一部分:合同如下:

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置:北京市朝阳区路号,具体门牌号为。

1.2房屋面积:房屋建筑面积为X平方米,其中套内面积为X平方米。

1.3房屋类型:该房屋为层住宅,建筑结构为。

1.4房屋所有权:房屋所有权人为甲方(卖家),房屋所有权证号为。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家信息:

卖方(甲方):

姓名:X

身份证号码:

联系方式:X

地址:北京市朝阳区路号

2.2买家信息:

买方(乙方):

姓名:X

身份证号码:

联系方式:X

地址:北京市海淀区路号

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格:双方确认,本房屋成交总价为人民币X万元整(大写:人民币玖拾玖万捌仟元整,小写:¥998000.00元)。

3.2定金支付:乙方应在签署本合同后五个工作日内向甲方支付定金人民币万元整(大写:人民币玖拾玖万元整,小写:¥90000.00元),作为购买房屋的诚意金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付:乙方应在本合同签订后个月内支付首付款,首付款金额为人民币X万元整(大写:人民币玖拾玖万捌仟元整,小写:¥998000.00元)。

3.4贷款事宜:乙方如需贷款,应自行向贷款机构申请,并承担贷款相关的全部费用和责任。贷款批准与否,不影响本合同的履行。

3.5

尾款支付:房屋所有权转移登记完成后,乙方应支付剩余房款人民币万元整(大写:人民币玖拾玖万元整,小写:¥900000.00元)。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间:双方约定于本合同签订后个月内向乙方交付房屋。具体交付日期由甲方根据房屋过户进度提前通知乙方。

(1)房屋所有权转移登记手续已完成;

(2)房屋内所有设施设备应正常运行;

(3)甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

4.3过户手续:甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续,乙方应提供必要的协助和资料。过户手续费用由乙方承担。

4.4过户费用:过户费用包括但不限于税费、手续费等,具体费用按照相关政策规定计算,由乙方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证:甲方承诺,本房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准,没有重大质量问题。

5.2保修范围:房屋保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风等设施。

5.3保修期限:自房屋交付之日起,保修期限为两年。在保修期内,因房屋质量问题导致的损失,甲方负责维修或赔偿。

第六条违约责任

6.1卖家违约:甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的10%。

6.2

买家违约:乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的10%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决:双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。

7.2调解解决:协商不成时,可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决:调解不成时,任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径:如仲裁不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更:合同履行期

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