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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024青岛购房合同违约责任及争议解决合同

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋所有权人

1.2房屋地址

1.3房屋产权证号

1.4房屋面积

1.5房屋用途

2.购房款及支付方式

2.1购房款总额

2.2付款时间及比例

2.3付款方式

2.4首付款及尾款

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋验收标准

3.4验收不合格的处理

4.房屋产权转移登记

4.1房屋产权转移登记时间

4.2登记费用及承担

4.3登记过程中产生的费用

5.违约责任

5.1违约金的计算及支付

5.2违约情形及处理

5.3违约金的减免条件

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.不可抗力

7.1不可抗力事件的范围

7.2不可抗力事件的处理

7.3不可抗力事件的责任承担

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更后的效力

10.合同解除后的补偿

10.1补偿标准

10.2补偿方式

10.3补偿时间

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋买卖合同复印件

11.3其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

12.3合同生效后的法律效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2争议管辖

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋所有权人为甲方，房屋地址为青岛市市南区路号，房屋产权证号为青房权证市南字第号，房屋面积为120平方米，房屋用途为住宅。

2.购房款及支付方式

2.1购房款总额为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。

2.2付款时间为合同签订之日起30日内，付款比例为：

2.2.1首付款为购房款总额的30%，即人民币伍拾肆万元整（￥540,000.00），应在合同签订之日起5日内支付。

2.2.2尾款为购房款总额的70%，即人民币壹佰叁拾陆万元整（￥1,360,000.00），应在房屋交付前支付。

2.3付款方式为银行转账，甲方应在约定时间内将款项汇入乙方指定的账户。

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间为2024年12月31日前。

3.2房屋交付条件为：

3.2.1房屋主体结构及门窗等设施完好。

3.2.2水电暖等配套设施齐全。

3.2.3房屋内部装修符合合同约定。

3.3房屋验收标准为：

3.3.1房屋外观及主体结构无损坏。

3.3.2门窗安装牢固，开关灵活。

3.3.3水电暖等配套设施正常运行。

3.4验收不合格的处理：

3.4.1

乙方应在收到甲方书面通知之日起10日内对不合格部分进行修复。

3.4.2修复后，甲方再次进行验收，如仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项。

4.房屋产权转移登记

4.1房屋产权转移登记时间为房屋交付后30日内。

4.2登记费用为人民币叁万元整（￥30,000.00），由甲方承担。

4.3登记过程中产生的费用由双方按照实际发生额分担。

5.违约责任

5.1违约金的计算及支付：

5.1.1甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付未付款额的千分之五作为违约金。

5.1.2乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为违约金。

5.2违约情形及处理：

5.2.1甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2.2乙方未按约定交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3违约金的减免条件：

5.3.1甲方或乙方因不可抗力导致违约的，经双方协商一致，可以减免违约金。

6.争议解决

6.1争议解决方式为协商、调解或仲裁。

6.2争议解决机构为青岛市仲裁委员会。

6.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未履行或采取补救措施的。

8.1.2因房屋质量问题严重影响