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商品房销售合同模板(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条：房屋描述

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米，房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

第二条：购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。

第三条：付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付购房款的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应按照本合同约定的付款时间，向乙方开具相应的发票。

第四条：交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

4.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条：房屋质量及保修

5.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，并承诺自房屋交付之日起，对房屋的质量问题负责保修。

5.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。

第六条：违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。

6.2本合同的违约责任适用于合同的任何一方。

第七条：争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.商品房销售合同模板（2025年）

2.房屋所有权证/不动产权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量保修书

5.付款凭证及发票

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合合同描述，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.双方未按照约定履行过户手续，视为双方违约。

4.甲方未履行房屋质量保修义务，视为甲方违约。

5.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖交易。

2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部价款。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内，向甲方支付的作为购买房屋承诺的款项。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.质量保修：指甲方对房屋质量问题进行修复或更换的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，乙方有权要求甲方解除合同。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应对房屋质量问题进行修复或更换，如甲方未履行质量保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有需要，可委托专业律师或中介机构协助办理。

5.合同履行过程中发生争议：

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方均具备购房资格，并愿意按照本合同约定履行各自权利和义务。

4.双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，保障交易安全。

5.双方希望通过本合同约定房屋交付、付款、质量保修等事项。