个人房产贷款抵押合同书（2024年通用版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产贷款抵押合同书（2024年通用版）一

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1个人房产贷款抵押合同书

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9抵押权

1.10违约

第二条合同主体

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

第三条贷款条件

3.1借款人年龄在18至65周岁之间

3.2借款人具有完全民事行为能力

3.3借款人信用良好，无重大不良信用记录

3.4借款人提供的抵押物权属清晰，无法律纠纷

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额为人民币万元

4.2贷款用途必须合法，并符合国家相关政策

第五条贷款期限

5.1贷款期限为X年

5.2贷款期限自贷款发放之日起计算

第六条利率

6.1贷款年利率为%

6.2利率不得高于国家规定的上限

第七条还款方式

7.1借款人按月还款，每月还款金额为贷款本金加当月利息

7.2借款人应在每月还款日之前将还款金额划转到贷款人指定的账户

第八条抵押物的价值评估与登记

8.1借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估

8.2抵押物价值应不低于贷款金额

8.3借款人应将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交给贷款人保管

第九条抵押权的实现

9.1借款人未按期还款，贷款人可以依法行使抵押权

9.2贷款人行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物

9.3贷款人在行使抵押权时，应按照法律规定和合同约定进行操作

第十条违约责任

10.1借款人未按期还款的，应承担逾期利息、罚息等违约责任

10.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并追究其法律责任

第十一条合同的变更和解除

11.1合同的变更和解除应经借款人和贷款人协商一致

11.2合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益

第十二条争议解决方式

12.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决

12.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十三条合同的生效、终止和解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.2在贷款期限内，借款人按期还款，合同终止

13.3合同解除应经双方协商一致，并办理相关手续

第十四条其他约定

14.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人合法权益

14.2双方应保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同内容

14.3

本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.2借款人：指具有完全民事行为能力，为获得贷款而以自己名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的个人。

1.3贷款人：指根据本合同约定，向甲方提供贷款，并有权依据本合同约定取得甲方抵押物抵押权的金融机构。

1.4抵押物：指甲方为担保本合同项下贷款，提供给乙方抵押的房产，具体信息见附件一。

1.5贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款本金总额，本合同项下的贷款金额为人民币【】万元。

1.6贷款期限：指本合同项下贷款的期限，按照双方约定，贷款期限为【】年，自乙方发放贷款之日起计算。

1.7利率：指本合同项下贷款的年利率，按照双方约定，贷款年利率为【】%。

1.8还款方式：指甲方按照本合同约定，向乙方还款的方式，本合同约定甲方采取按月等额本息还款方式。

1.9抵押权：指乙方依据本合同约定，在甲方未按期还款的情况下，依法取得的对抵押物优先受偿的权利。

第二条合同主体

2.1借款人信息

甲方姓名：【】

性别：【】

身份证号码：【】

联系电话：【】

住址：【】

2.2贷款人信息

乙方名称：【】

法定代表人：【】

联系电话：【】

通讯地址：【】

第三条贷款条件

3.1甲方年龄在18至65周岁之间，具有完全民事行为能力。

3.2甲方信用良好，无重大不良信用记录。

3.3甲方提供的抵押物权属清晰，无法律纠纷。

3.4甲方提供的房产价值应足以覆盖贷款金额，具体价值以附件一所列的评估报告为准。

第四条贷款金额与用途

4.1本合同项下的贷款金额为人民币【】万元。

4.2甲方承诺，本合同项下的贷款仅用于【】用途，不得用于违法活动及高风险投资等。

第五条贷款期限

5.1本合同项下的贷款期限为【】年，自乙方发放贷款之日起计算。

5.2贷款期限内，甲方应按月还款，如甲方未按期还款，乙方有权依法行使抵押权。

第六条